담당부서 은행제도과 담당자 연락처 은행제도과(500-5354∼6)
98년중 주택자금 공급규모는 12.5조원으로 전년대비 6.4% 감소 ㅇ이는 IMF이후 전반적인 경기침체와 소득감소등으로 주택경기가 크게 위축된데 주로 기인 < 주택경기 관련 지표추이 > '96 '97 '98 '98.3 '98.6 '98.9 '98.12 ·주택매매가격(%)
- 1) ·미분양주택(천호)
- 2) 1.5 109.6 2.0 88.9 △12.4 102.7 △2.8 97.2 △1.5 112.2 △0.4 110.0 0.3 102.7
1)은 전년(월)말 대비 상승율 2)는 기말규모
공급기관별로는 국민주택기금이 5.6조원으로 전년대비 21.4% 증가한 반면, 민영주택자금은 6.9조원으로 △21.3% 감소 ㅇ민영주택자금 감소는 IMF이후 자금조달이 어려워진 할부금융회사 등의 주택자금 공급이 대폭축소된데 주로 기인 (단위 : 억원) 97년 98년
- 1) 증 감 (%) 국민주택기금 46,271 56,176 9,905 (21.4) 민영주택자금 87,251 68,624 △18,627 (△21.3) ·은 행 (주택은행) 56,359 (40,259) 62,667 (34,325) 6,308 (11.2) △5,934 (△14.7) ·기 타
- 2) 30,894 5,957 △24,937 (△80.7) 재정자금 314 433 119 (37.9) 계 133,836 125,233 △8,603 (△6.4) *주1) 잠정치임,
- 2) 기타는 농협, 생보사, 할부금융사의 공급액임
주택자금의 주요 공급기관인 국민주택기금과 주택은행의 98년중 용도별 주택자금 공급규모를 보면 ㅇ주택건설업체 자금은 주택건설의 급감 등을 반영하여 전년보다 20.7% 감소한 4조원이 공급된 반면 *주택건설 : 97년 596천호 → 98년 306천호 ㅇ개인주택자금은 분양중도금 대출지원 확대등으로 전년보다 41.6% 증가한 5조원 공급 (단위 : 억원) 주택건설업체 자금 개인주택자금 기타 97년 98년 증감(%) 97년 98년 증감(%) 국민주택기금 42,281 30,584 △11,697(△27.7) 3,990 25,592 21,602(541.4) 주택은행 9,108 10,145 1,037(11.4) 31,151 24,180 △6,971(△22.3) 계 51,389 40,729 △10,060(△20.7) 35,141 49,772 14,631(41.6) *국민주택기금과 주택은행 이외 금융기관의 공급실적은 불포함
99년중 주택자금 공급은 98년보다 4조원 증가한 16.5조원으로 전망 ㅇ주택경기를 활성화하기 위해 신규주택 중도금 추가지원(4조원)등 국민주택기금을 통한 주택자금 공급확대 계획 (98년 5.6조원 → 99년 7.5조원) ㅇ주택은행등 민간금융기관도 경기회복세에 따른 주택수요 증가 등에 따라 주택자금 취급을 확대할 것으로 예상 (98년 6.9조원 → 99년 9조원) (단위 : 억원) 98년
- 1) 99년 증 감 국민주택기금 56,176 75,386
- 2) 19,210 민영주택자금 68,624 89,500 20,876 ·은 행 (주택은행) 62,667 (34,325) 83,000 (43,000) 20,333 8,675 ·기 타
- 3) 5,957 6,500 543 재 정 자 금 433 150 △283 계 125,233 165,036 39,803 *주 :
- 1) 잠정치임
- 2) 99년 공급계획 55,386억원에 중도금추가대출(4조원)중 인출예상분(2조원) 합계
- 3) 농협, 생보사, 할부금융사의 공급액임