1 2023년도 보금자리론 통합 운영계획( 案 )
글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승 으로 가계부채 상환부담 이 크게 증가 하고 있어 서민·실수요자 부담경감 확대 가 필요한 상황 입니다.
보다 많은 차주 의 금리부담 경감 을 위해 내년 한시적 (1년)으로 일반형 안심전환대출 과 적격대출 을 보금자리론 에 통합 (특례보금자리론)운영할 계획입니다.
- 주택가격 이 9 억 이하 면 소득 에 관계없이 모두 특례보금자리론
이용 이 가능합니다. (현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 차주이용가능)
대출한도도 최대 3.6억원에서 5억원으로 확대 - 신규 구매·대환·보전
용 대출 모두 동일하게 이용 할 수 있습니다.
예) 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출
- ‘23년중 실시예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출 은 특례보금자리론 에 통합 하 여 운영됩니다.
특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단합니다.
- 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계 로 운영 하 되, 기존방식대로 산정된 적정금리
에 서 일정수준 인하한 우대금리 를 적용할 예정 입니다.
적정금리는 MBS 발행금리 및 유동화 제비용 등을 감안한 손익이 균형이 되는 대출금리 수준
- 우선,‘23년초부터 1년간 운영 예정 입니다.
세부적인 시행일정, 금리우대 등은 전산개편, 금융기관 준비기간 등을 감안하여 추후 공지할 예정 입니다. < 보금자리론 통합 운영계획 ( 案 ) > 상품 현행 개편 우대형 안심 (일반형, 당초계획) 보금자리론 적격대출 특례보금자리론
- 2) 주택가격 6 억원 (9억원 잠정 ) 6 억원 9 억원 9억원 대출한도 3.6 억원 (5억원 잠정 ) 3.6 억원 5 억원 5억원 소득한도 1 억원 (없음 잠정 ) 7 천만원 없음 없음 금리 3.8~4.0% (보금금리-10bp 잠정 ) 4.25~4.55% 4.55~6.91
- 1) % 단일금리 산정체계 (+ 우대금리 적용 )
- 1) 11.1 일 기준 적격대출 금리 상단
- 2) 신규구매 · 보전 · 상환 ( 대환 ) 목적별로 구분 , 안심전환대출은 상환 목적 특례보금자리론에 대응 2 차주 유의사항
대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화 되 는 만큼 적용 되 는 제도 를 반드시 확인 해 주시기 바랍니다 .
- 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주 가 내년 에 대환용 특례보금자리론 을 이용시 , 현재보다 대출금리 가 상승할 수 있는 점 을 감안할 필요 가 있습니다 .
- 그간 누적된 시장금리상승 으로 인한 보금자리론 금리 인상 이 연말 예정
된 만큼 , 보금자리론 대출 이 필요 하신 분 들은 미리 신청 할 필요가 있습니다 .
누적된 금리상승으로 12.20 일경 금리인상 예정 ( 조달금리 , 시장상황 등 감안 주금공이 인상폭 결정 · 발표예정 ) 단 , 우대형 안심전환대출 금리 는 올해 중 불변 [ 3.8~4.0% ( 저소득 · 청년 3.7~3.9%)] < 우대형 안심전환대출 신청 · 접수기관 > 신청 · 접수기관 온라인 접수 처 문의전화 주택금융공사 스마트주택금융 ( 앱 ) / https://www.hf.go.kr 1688-8114 국민은행 KB 스타뱅킹 ( 앱 ) 1588-9999 신한은행 신한 쏠 (SOL) ( 앱 ) 1599-8000 농협은행 NH 스마트뱅킹 ( 앱 ) 1661-3000 우리은행 우리원더랜드 ( 앱 ) 1599-8300 하나은행 하나원큐 ( 앱 ) 1599-1111 기업은행 i-ONE Bank( 개인 ) ( 앱 ) / https://www.ibk.co.kr 1588-2588 1566-2566