담당부서 금융정책과 거시금융팀 담당자 송병민 사무관 연락처 02-2100-1692 ’23.6월중 全금융권 가계대출 은 +3.5조원 증가하는 등 3개월 연속 증가세 가 지속 되고 있으나, 전년 동월 대비 로는 △1.2% 감소하였다. 가계대출 증가율 全금융권 주담대·기타대출 증감률 추이 (전년 동월 대비, 단위: %) (전월 대비, 단위: %) 대출항목별 로 살펴보면, 주택담보대출 잔액 증가폭 이 4개월째 확대 되고 있으나 기타대출 감소폭 은 확대 되었다.
주택담보대출 의 경우, 제2금융권 주택담보대출(△0.6조원)이 감소하였으나, 은행권 주택담보대출(+7.0조원) 증가 영향으로 총 +6.4조원 증가 하였다. 기타대출 은 은행권(△1.1조원)·제2금융권(△1.8조원) 모두 감소하여 총 △2.9조원 감소 하였다.
대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ‘22.12월 ‘23.1월 2월 3월 4월 5월 6월 P 주담대 +1.8 △0.6 △0.6 +1.0 +1.8 +3.6 +6.4 기타대출 △5.3 △7.5 △4.5 △6.0 △1.7 △0.8 △2.9 업권별 로 살펴보면 은행권 가계대출 은 증가 하였으며, 제2금융권 가계대출은 감소 하였다. ’23.6월중 은행권 가계대출 은 +5.9조원 증가 하여, 3개월째 증가세를 유지 하였다.
은행권 주택담보대출 은 일반개별주담대 (+3.7조원) ·정책모기지 (+2.6조원) ·전세대출 (+0.1조원) ·집단대출 (+0.7조원) 영향으로 총 +7.0조원 증가 하였다. 기타대출 은 신용대출 (△0.9조원) 영향 등으로 총 △1.1조원 감소하였다.
은행권 주택담보대출 증가세 확대 (5월 +4.2조원→6월 +7.0조원)는 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급.
, 일부 선호입지 중심의 주택거래량 회복 ** 으로 인한 주택구입 목적 주택담보대출 이 증가한 이유도 다소 있으나,
‘23년 중 은행권 정책모기지 증감액(조원) : (3월)+7.5 (4월)+4.7 (5월)+2.8 (6월 P )+2.6 ** 거래량(만건) :
<수도권> (1월) 1.0 → (6월 e ) 2.4
<지방> (1월) 1.5 → (6월e) 2.9 주택거래량이 아직은 예년 수준 에 못 미치고 임차보증금 반환 및 생활안정자금 목적 주택담보대출 규제 정상화
(‘23.3월)로 인한 전세보증금 반환·생계자금 등 주택구입 이외 ** 목적 의 대출도 큰 비중을 차지하고 있는 점 감안 시 가계대출 증가세 가 주택시장 투기수요로 인한 과열 을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단된다.
투기·투과지역 15억 초과 아파트에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 한도(2억원), 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도(2억원) 등 각종 제한 일괄 폐지 ** 5대 은행 주택담보대출 용도별 신규취급액(조원) - 주택구입 목적 : (1월) +6.0 (2월) +6.3 (3월)+8.1 (4월)+6.7 (5월)+7.2 (6월 P )+9.1 - 주택구입외 목적 : (1월) +4.7 (2월) +4.8 (3월)+8.5 (4월)+7.0 (5월)+7.8 (6월 P )+8.0 제2금융권 의 경우, 보험(+0.1조원)은 소폭 증가하였으나, 상호금융(△1.8조원)·저축은행(△0.1조원)·여전사(△0.7조원) 위주로 △2.4조원 감소 하였다. 제2금융권 감소폭 이 다시 확대 된 것은 상호금융 비주담대 감소 (△1.2조원), 여전사 가계대출 의 감소세 전환 (+0.3조원→△0.7조원)이 주요 요인 이다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조 원) '21년중 (1~12월) '22년중 (1~12월) '23년중 p (1~6월) 5월 6월 5월 6월 5월 6월 p 은 행 +71.6 △ 1.4 +6.3 △ 2.8 +0.3 +0.2 +4.4 +4.2 +5.9 제2금융권 +35.9 △ 0.2 +3.9 △ 6.0 +1.4 +0.5 △ 16.3 △ 1.4 △ 2.4 상호금융 +19.5 △ 0.8 +2.4 △ 10.6 △ 0.6 +0.2 △ 16.0 △ 2.1 △ 1.8 신 협 +1.9 △0.2 +0.1 +0.1 △0.0 +0.1 △1.9 △0.3 △ 0.2 농 협 +11.3 +0.1 +2.0 △11.1 △0.6 △ 0.3 △9.4 △1.1 △ 1.0 수 협 +0.9 +0.0 +0.1 △0.5 △0.0 +0.0 △0.7 △0.1 △ 0.1 산 림 +0.5 +0.0 +0.1 △0.1 △0.0 △ 0.0 △0.3 △0.0 △ 0.1 새마을금고 +5.0 △0.7 +0.2 +1.2 +0.1 +0.4 △3.7 △0.5 △ 0.5 보 험 +5.4 △ 1.3 +0.4 +3.6 +0.3 +0.1 +1.4 +0.4 +0.1 저축은행 +6.3 +0.5 +0.9 +2.3 +0.6 +0.4 △ 0.3 △ 0.0 △ 0.1 여 전 사 +4.7 +1.4 +0.2 △ 1.3 +1.0 △ 0.3 △ 1.3 +0.3 △ 0.7 全금융권합계 +107.5 △ 1.7 +10.3 △ 8.8 +1.7 +0.7 △ 11.9 +2.8 +3.5 금융당국 은 ‘23.6월 중 全금융권 가계대출 이 주택담보대출 증가 등으로 총 +3.5조원 증가 하였으며, 가계대출 증가세를 지속적으로 모니터링 하는 가운데, 필요시 가계대출을 안정적 으로 관리 하기 위한 조치 를 취해나갈 방침 이라고 밝혔다.