담당부서 금융정책과 거시금융팀 담당자 송병민 사무관 연락처 02-2100-1692 1 2023년 중 동향 ’23년 중 全 금융권 가계대출 은 총 +10.1 조원 (전년말 대비 +0.6%) 증가 하여 예년 대비 완만한 증가세를 보였다.
가계대출 증감추이(조원) : (‘19)+56.2, (‘20)+112.3, (‘21)+107.5, (‘22)△8.8 → (‘23 P )+10.1 全 금융권 가계대출 증감액 ( 률 ) 추이 주택담보대출 은 은행권 주담대 중심으로 +45.1 조원 증가 하여 전년(+27.0조원) 대비 증가폭 이 확대 되었으며, 기타대출 은 △ 35.0 조원 감소 하여 전년 (△35.8조원) 과 유사 한 감소폭 을 보였다. 대출항목별 가계대출 증감액 ( 률 ) 추이 (단위 : 조원, %) ‘19 년 ‘20 년 ‘21 년 ‘22 년 ‘23 년 p 증감률 증감률 증감률 증감률 증감률 주담대 +30.6 (+4.0) +67.0 (+8.4) +69.2 (+8.0) +27.0 (+2.9) +45.1 (+4.7) 기타대출 +25.7 (+4.4) +45.3 (+7.4) +38.3 (+5.8) △35.8 (△5.2) △35.0 (△5.3) 합계 +56.2 (+4.2) +112.3 (+8.0) +107.5 (+7.1) △ 8.8 ( △ 0.5) +10.1 (+0.6) 업권별 로 살펴보면 은행권 가계대출 (+37.1 조원 ) 은 전년 순감 (’22 년 △ 2.8 조원 ) 에서 증가 전환 되었으나 , 과거 대비 ( 과거 8 년평균 +62.1 조원 ) 안정적인 상황 이며 , 제 2 금융권 가계대출 은 감소폭 이 크게 확대 ( △ 6.0 조원 → △ 27 .0 조원 ) 되었다 . 은행권 주택담보대출
은 전년 대비 증가폭 이 확대 (+20.0조원→+51.6조원) 되었으나 과거 평균 수준 (과거 8년 평균 +49.0조원)이며, 기타대출 ** 은 감소세 가 지속되고 있으나, 전년 대비 감소폭 이 축소 (△22.8조원→△14.5조원) 되었다.
은행권 주담대(+51.6조) = 은행자체 ( △ 4.2 조 ) + 주택도시기금(+26.4조) + 정책모기지(+29.4조) ↳ 일반개별(+16.8조) + 집단(+3.8조) + 전세(△24.8조) ** 은행권기타대출 증감액(조원) : (‘19년)+15.1(‘20년)+32.4(‘21년)+14.7(‘22년)△22.8(‘23년)△14.5 제 2 금융권 가계대출 은 보험 (+2.8조원)은 소폭 증가 한 반면, 상호금융 (△27.6조원)· 저축은행 (△1.3조원)· 여전사 (△0.9조원)는 감소 하였다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '21 년 중 (1~12월) '22 년 중 (1~12월) '23 년 중 p (1~12월) 11 월 12 월 11 월 12 월 11 월 12 월 p 은 행 +71.6 +2.9 △0.2 △2.8 △1.1 +0.2 +37.1 +5.4 +3.2 제 2 금융권 +35.9 +3.0 +0.4 △6.0 △2.1 △3.7 △27.0 △2.8 △3.0 상호금융 +19.5 +2.2 +1.0 △10.6 △1.5 △2.0 △27.6 △2.7 △1.6 신 협 +1.9 +0.9 +0.1 +0.1 △0.1 △0.1 △4.5 △0.4 △ 0.4 농 협 +11.3 △0.1 △0.6 △11.1 △1.6 △1.7 △15.7 △1.7 △ 0.9 수 협 +0.9 △0.04 △0.1 △0.5 △0.1 △0.03 △0.8 +0.0001 +0.05 산 림 +0.5 △0.01 △0.004 △0.1 △0.02 △0.02 △0.4 △0.02 △ 0.02 새마을금고 +5.0 +1.5 +1.5 +1.2 +0.2 △0.2 △6.3 △0.6 △ 0.4 보 험 +5.4 +0.5 +0.1 +3.6 +0.6 +0.4 +2.8 +0.05 △ 0.01 저축은행 +6.3 +0.2 +0.02 +2.3 △0.1 △0.5 △1.3 △0.1 △0.9 여 전 사 +4.7 +0.1 △0.6 △1.3 △1.0 △1.6 △0.9 △0.02 △ 0.5 全 금융권 합계 +107.5 +5.9 +0.2 △ 8.8 △ 3.2 △ 3.5 +10.1 +2.6 +0.2 2 2023년 12월 중 동향 ’23.12월 중 全 금융권 가계대출 은 총 +0.2 조원 증가 하여 전월(+2.6조원) 대비 증가폭 이 크게 축소 되었다. 주택담보대출 은 +5.1조원 증가 하여 전월(+5.6조원) 대비 증가폭 이 축소 되었다. 비은행권 주택담보대출 감소폭 (∆0.1조원)은 전월 과 동일 한 수준이나 은행권 주택담보대출 증가폭 (+5.2조원)이 전월 (+5.7조원) 대비 감소 하였다. 기타대출은 △ 4.9조원 감소 하여 전월(△3.0조원) 대비 감소폭 이 확대 되었다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ‘23.5 월 6 월 7 월 8 월 9 월 10 월 11 월 12 월 주담대 +3.6 +6.4 +5.6 +6.6 +5.7 +5.2 +5.6 +5.1 기타대출 △0.9 △3.1 △0.4 △0.5 △3.3 +1.0 △3.0 △4.9 합계 +2.6 +3.2 +5.2 +6.1 +2.4 +6.2 +2.6 +0.2 업권별 로 살펴보면 은행권 가계대출 (+3.2조원)은 증가폭 이 크게(11월 +5.4조원) 축소 되었으며, 제2금융권 가계대출 은 감소폭 이 확대 (△2.8조원→△3.0조원)되었다. 은행권 주택담보대출 은 증가세 가 소폭 둔화 (+5.7조원→+5.2조원)되었는데, 정책모기지 일반형 공급 중단(9.27일)으로 정책모기지 가 감소세 로 전환 한 데 주로 기인한다. 주택도시기금 대출 및 집단대출 등 실수요자 대출 은 전월과 유사한 수준 으로 취급되었다. 기타대출 은 연말 상여금 유입 등으로 △ 2.0 조원 감소 하였다.
은행권 주택담보대출 증감 세부 현황(조원) : ( 11 월 ) 주담대 (+5.7 조 ) = 은행자체 (+1.1 조 ) + 주택도시기금(+3.7조) + 정책모기지(+0.9조) ↳ 일반개별 (+1.7 조 ) + 집단 (+1.3 조 ) + 전세(△1.9조) ( 12 월 ) 주담대 (+5.2 조 ) = 은행자체 (+1.6 조 ) + 주택도시기금(+3.8조) + 정책모기지(∆0.2조) ↳ 일반개별 (+1.9 조 ) + 집단 (+1.6 조 ) + 전세(△1.9조) 제 2 금융권 가계대출 은 연말 상여금 유입 및 상각 효과로 상호금융권(△1.6조원), 저축은행(△0.9조원), 여전사(△0.5조원), 보험(△0.01조원) 순으로 총 △ 3.0 조원 감소 하였다. 3 평 가 금융당국은 ’ 23 년 중 가계대출 이 주택시장 회복 등으로 증가 전환 하였으나, 대부분 실수요자 위주 의 정책자금 대출 위주로 증가하였으며, 증가폭 (+10.1조원)도 예년 대비 안정적으로 관리 되고 있다고 평가하였다. 다만, GDP 대비 가계부채 비율이 여전히 높은 수준인 만큼 ’24년 중 스트레스 DSR 의 단계적 도입 등 旣 발표한 과제 를 차질없이 이행 하여 차주의 채무상환 능력 에 기반한 대출 취급 관행 이 정착 될 수 있도록 계속 유도해 나갈 계획임을 밝혔다. 연도별 가계대출 증감 추이 구분 ‘18 말 ‘19 말 ‘20 말 ‘21 말 ‘22 말 ‘23 말 P 가계대출 증감(조원) +75.2 +56.2 +112.3 +107.5 △8.8 +10.1 가계대출 증감률(전년말대비, %) +5.9 +4.2 +8.0 +7.1 △0.5 +0.6 GDP 대비 가계부채 비율(%) 91.8 95.0 103.0 105.4 104.5 100.8