- 1.9 일 부터 개시된 「 온라인 · 원스톱 대환대출 인프라 」 주택담보대출 갈아 타기 서비스 가 초기 부터 주택담보대출 을 보다 낮은 금리 로 이동 하고자 하는 많은 국민 들의 관심을 받고 있는 것으로 나타났다 . 1.12 일 20 시 누적 기준 ,
- 약 9.6 만명 의 차주가 대출비교 플랫폼 및 금융 회사 자체 앱 을 통해 자신의 기존 주택담보대출을 조회 하였다 . 9.6 만명의 차주 중
- 3.8 만명 이 여러 금융회사 의 신규 대출 상품 조건을 확인 하고 , 가장 유리한 대출을 제공 하는 금융회사 의 대출을 신청하기 위해 금융회사 앱 을 통해 금리유형 · 상환방식 등 대출조건 선택 , 약관 동의 , 서류 제출 등 신규 대출 신청 단계를 진행 중 인 것
으로 나타났다 .
신규 대출을 신청하기 위해 대출조건 선택 , 서류 제출 등 과정을 거치는 중에도 더 나은 대출 조건 발견 , 차주의 단순 변심 등으로 실제 대출 신청을 완료하지 않는 경우가 다수 발생
- 보다 낮은 금리의 신규 주택담보대출 신청을 완료 한 차주 는 총 5,657 명 이며 , 대출 신청 이 완료된 신규 대출 의 전체 규모 는 약 1 조 307 억원 이다 . 주택담보 대출의 경우 , 차주가 갈아탈 대출을 신청한 이후 금융회사의 대출 심사에 약 2~7 영업일 이 소요되는 점 등을 고려하면 , 실제 대출 이동 은 다음주 부터 본격적으로 발생할 것으로 예상 된다 .
금융회사의 대출 심사가 완료된 이후에도 더 나은 대출 조건 발견 , 차주의 단순 변심 등으로 인해 약정 체결 등 이후 단계로 이어지지 않는 경우도 발생 가능
- 금융회사의 대출 심사 가 완료 되어 신규 대출 약정 까지 체결 한 차주 는 총 83 명 으로 , 해당 대출 규모 는 약 162 억원 이다 . 대출 약정에 따라
- 신규 대출 금융회사 가 기존 대출 금융회사 로 대출을 상환하여 대출 갈아타기의 모든 과정이 최종 완료 된 차주는 총 16 명 이며 , 대출 규모는 36 억원 수준이다 . 갈아타기가 최종 완료 된 대출의 평균 금리 인하 폭 은 1.5%p 이며 , 차주 1 인당 연간 기준 이자 절감액 은 약 337 만원 이다 .
【 주택담보대출 갈아타기가 최종 완료된 차주의 대출 금리 하락 사례 】
▸ 사례
- ) ‘18.10 월 약정 은행권 주택담보대출 2.7 억원 , 금리 6.2% ( 혼합형 5 년 고정 ) , 만기 30 년 → 은행권 금리 3.8% ( 혼합형 5 년 고정 ) , 만기 20 년 ( 원리금 月 상환액 13 만원 감소 ) ▸ 사례
- ) 23.4 월 약정 은행권 주택담보대출 5 억원 , 금리 4.2% ( 혼합형 5 년 고정 ) 만기 40 년 → 은행권 금리 3.6% ( 혼합형 5 년 고정 ) , 만기 40 년 ( 원리금 月 상환액 19 만원 감소 ) ▸ 사례
- ) ‘18.11 월 약정 은행권 주택담보대출 1.7 억원 , 금리 5.4% ( 혼합형 5 년 고정 ) 만기 35 년 → 은행권 금리 3.6% ( 혼합형 5 년 고정 ) , 만기 35 년 ( 원리금 月 상환액 25 만원 감소 ) 아울러 금융당국은 1.31 일 부터 전세대출 갈아타기 서비스 도 차질없이 운영될 수 있도록 금융결제원 , 금융회사 및 대출비교 플랫폼 등 참여기관과 함께 시스템 테스트 작업 등을 진행 중이다 . 서민 · 실수요자의 주요 주거금융상품인 전세대출 에 대해서도 갈아타기 서비스가 개시될 경우 , 더 많은 금융 소비자 의 주거 금융 비용 부담 을 경감하는 데 도움이 될 것으로 기대된다 .