Ⅰ. 금융권 PF대출 현황 ( ’ 23.12월말 기준) 1 PF대출 잔액
’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135.6조원 으로 ’23.9말 (134.3조원) 대비 1.4조원 증가
- 은행 (+1.8조원), 증권 (+1.5조원) 은 증가 한 반면, 보험 (△1.3조원), 상호금융 (△0.3조원), 저축은행‧여전 (각 △0.2조원)은 감소 금융권 부동산PF 대출 잔액 추이 (단위 : 조원) 구 분 ‘20말 ‘21말 ‘22말 ‘23.9말(A) ‘23말(B) 변동(B-A) 은 행 26.1 32.5 39.4 44.2 46.1 +1.8 증 권 5.2 4.6 4.5 6.3 7.8 +1.5 보 험 36.4 42.0 44.3 43.3 42.0 △1.3 저축은행 6.9 9.5 10.5 9.8 9.6 △0.2 여신전문 13.8 19.5 26.8 26.0 25.8 △0.2 상호금융 4.1 4.9 4.8 4.7 4.4 △0.3 합 계 92.5 112.9 130.3 134.3 135.6 +1.4 2 PF대출 연체율
’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70% 로 ’23.9말(2.42%) 대비 0.28%p 상승
- 저축은행 (+1.38%p), 은행 (+0.35%p), 여전 (+0.21%p)은 상승 하였으나, 상호금융 (△1.06%p), 증권 (△0.11%p), 보험 (△0.09%p)은 하락 금융권 부동산PF 대출 연체율 추이 (단위 : %, %p) 구 분 ‘20말 ‘21말 ‘22말 ‘23.9말(A) ‘23말(B) 변동(B-A) 은 행 0.29 0.02 0.01 - 0.35 +0.35 증 권 3.37 3.71 10.38 13.85 13.73 △0.11 보 험 0.11 0.07 0.60 1.11 1.02 △0.09 저축은행 2.34 1.22 2.05 5.56 6.94 +1.38 여신전문 0.28 0.47 2.20 4.44 4.65 +0.21 상호금융 0.30 0.09 0.09 4.18 3.12 △1.06 합 계 0.55 0.37 1.19 2.42 2.70 +0.28
Ⅱ. 평가 및 향후 대응방향 1 평 가 [1]'23.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승 (+0.28%p) 하였으나 전반적 으로 안정적인 상황 을 유지
연체율 분기 상승폭(%p):(’22.4Q)+0.33→(’23.1Q)+0.82→(2Q)+0.17→(3Q)+0.24→(4Q)+0.28
- 과거 위기 대비 연체율
및 미분양 ** 이 크게 낮은 상황
연체율(%):(‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2 역사적 고점 (historic-high, 연말 시점) 과의 비교 (단위 : %, %p) 금융권 은 행 증 권 보 험 저축은행 여신전문 상호금융 고 점 연체율(a) 13.62 4.80 36.58 8.33 62.00 17.70 37.50 시 점 (’12말) (’13말) (’15말) (’10말) (’13말) (’10말) (’11말) ’23.12말 연체율(b) 2.70 0.35 13.73 1.02 6.94 4.65 3.12 차이(b-a) △10.92 △4.45 △22.85 △7.31 △55.06 △13.05 △34.38 금융권 연체율 추이 증권‧저축은행‧여전 연체율 추이
- 그간의 건전성 강화 조치 등으로 금융회사 가 PF 부실에 대한 충분한 손실흡수 및 리스크관리 능력 을 보유
PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율(금융권, ’23.12말) : 108.9%<준비금 포함 기준>
- 정부는 PF 시장 안정 등을 위한 다양한 정책수단
을 마련‧추진 중
HUG‧HF의 PF 사업자대출 보증, PF-ABCP 대출전환 보증, 캠코 정상화지원 펀드 , 채안펀드, 회사채‧CP 매입프로그램 [2] 저축은행 의 PF대출 연체율이 다소 상승 하였으나,
- 자본비율
이 규제 비율 을 크게 상회 하는 등 안정적 으로 유지 하고 있어 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능 한 수준
’23.12말 자본비율(규제비율) : 14.35%(7%, 자산규모 1조원 이상 8%) 2 향후 대응방향 [1] 정상 사업장 에 대한 사업자보증 등 금융공급 , 사업성 이 부족 한 사업장에 대한 재구조화 유도 등 PF 사업장 의 점진적인 연착륙 을 꾸준히 추진 [2] PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황 에 대한 면밀한 모니터링 을 지속하면서,
- 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권 의 손실흡수능력 확충 에도 만전을 기할 계획