부동산 PF의 “질서 있는 연착륙”을 위한 은행·보험업권 PF 신디케이트론 출범 - 최대 5조원 규모 의 ｢은행·보험업권 PF 신디케이트론｣ 의 효율적 운영을 위해 5개 은행 및 5개 보험회사 간 업무협약(MOU) 체결 정부는 지난 5월 14일 부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 향후 정책 방향 」을 발표한 바 있습니다. 부동산 PF 사업성 평가기준 을 객관적·합리적으로 개선 하여 PF 사업장 옥석을 가리고, 사업성이 충분한 대다수의 정상사업장 에는 자금 을 확실하게 공급 하고, 사업성이 부족한 일부 사업장 을 PF 시장참여자 가 스스로 재구조화·정리 를 해 나갈 수 있는 여건 을 조성 하는 것입니다.
사업성 평가기준 개선과 함께 부동산 PF 시장에 자금이 원활하게 순환될 수 있는 체계 를 만드는 데 중점을 두었습니다. 이와 관련해, 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권 이 협력 하여 부동산 PF 시장의 자금순환 을 촉진 하기 위해 PF 신디케이트론 을 조성 하기로 하였고, ‘ 24.6.20일(목) 5개 은행 및 5개 보험회사 는 ｢은행·보험업권 PF 신디케이트론｣ 업무협약 (MOU) 을 체결 하였습니다.
< ｢은행·보험업권 PF 신디케이트론｣ 업무협약 체결식 개요 >.
- (일시·장소) ‘24.6.20(목) 10:30 – 11:10, 은행회관
- (참석자) 금융위원회 김소영 부위원장, 금융감독원 이준수 부원장, 5개 은행 (NH, 신한, 우리, 하나, KB) 은행장, 5개 보험사 (한화생명, 삼성생명, 메리츠화재, 삼성화재, DB손해보험) CEO, 전국은행연합회 회장, 생명보험협회 회장, 손해보험협회 회장 지난 `24.5.14일 은행·보험업권 PF 신디케이트론 조성방안 발표 (｢부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향 발표 (보도자료, `24.5.14일) ｣ 직후 은행·보험업권 신디케이트론 참여 금융회사들은 각 업권 협회와 함께 6차례의 실무회의를 통해 신디케이트론 세부 운영방안 을 마련 하였습니다. 참여 금융회사는 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론 을 조성 하여 민간 수요를 보강하고, 향후 대출 현황 및 시장 상황 등을 보아가며 필요 시 최대 5조원 까지 규모를 단계적 으로 확대 할 계획입니다. 대출 대상 사업장 은 일정 정도의 사업성 을 확보 한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크 가 없고 대주단 간 분쟁 이 없는 사업장 으로 할 예정이며, 대상 차주 는 해당 사업을 신속하게 진행 할 수 있는 역량 을 갖춘 사업자 로 할 계획입니다. 금번 신디케이트론은 차주 유형 및 자금 용도 에 따라, 경·공매 낙찰 을 받아 신규로 부동산 PF 사업을 진행하기 희망하는 신규 사업자 에게 대출 하는 경락자금대출 , 소유권·인허 가권을 양수받아 수의계약 으로 사업장을 인수 하여 사업을 진행하고자 하는 차주에게 대출하는 자율매각 사업장 인수자금 대출 , NPL 금융기관 및 NPL 펀드 가 부동산 PF 사업장 NPL 할인 매입 과정에서 필요한 자금을 대출하는 NPL 투자기관 대출 , 정상적으로 사업이 진행되고 있으나 공사비 부족 등 유동성 애로를 겪는 사업장 에 대출 하는 일시적 유동성 애로 사업장 대출 등 4개 의 유형 으로 마련되었습니다. (
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은행·보험업권 PF 신디케이트론 운영방안) 김소영 금융위원회 부위원장 은 먼저 “ 금번 신디케이트론이 공공부문의 손실 흡수와 같은 별도 보강 장치 없이 금융업권 이 스스로 부동산 PF 연착륙을 위해 민간재원만으로 조성 되었다는 점에 대해 큰 의미 를 갖는다”며 참여 금융회사에게 감사의 말씀 을 전하면서 “ 은행·보험업권 PF 신디케이트론이 상대적으로 금리가 낮고 브릿지론의 본PF 전환 이 용이 하여 경·공매 시장에 참여한 참여자 의 매수여력 이 확대 될 것으로 기대된다”며, “금번 신디케이트론이 부동산 PF 사업 정상화 를 위한 마중물 역할 을 수행할 수 있도록 차질 없이 자금 을 집행 해주길 바란다”고 당부하였습니다. 은행·보험권 신디케이트론을 희망하는 사업자 는.
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｢은행·보험업권 PF 신디케이트론 운영방안｣을 참고하시어 5대 은행 중 한 곳 을 선택
하여 대출 상담 을 진행할 수 있으며, 해당 은행 에서 사업자의 사업계획 을 고려한 대출 가능 여부 , 구체적인 조건 등에 대해 안내 받으실 수 있습니다. · KB국민은행 : ☎ 02-2073-3224 · NH농협은행 : ☎ 02-2080-3901 · 신한은행 : ☎ 02-2151-4793 · 우리은행 : ☎ 02-2002-5020 · 하나은행 : ☎ 02-729-8630 [별첨] 1. 금융위원회 부위원장 축사 2. 은행·보험업권 PF 신디케이트론 운영방안 3. 은행·보험업권 PF 신디케이트론 QA