제3차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의 개최 ◈금융권 부동산PF 사업장에 대한 사업성 평가 관련 사후관리 , 신디케이트론 조성·지원 상황 등 연착륙 대책 추진상황을 점검 ◈ 분기별로 공개하던 PF대출 외에 PF대출을 구성하는 브릿지론 과 본PF 잔액 및 연체율 통계, 토지담보대출 잔액 및 연체율 등을 대외 공개 ◈ 현재의 부동산 PF 연착륙 이 예측 가능 하고 관리 가능 한 범위 내 에서 이루어지고 있으나, 여전히 불확실성 이 상존 하는 만큼 금융·건설업계와 적극적 으로 소통·조율 하는 등 긴장감을 가지고 최선의 노력 을 다할 예정 금융위원회 와 금융감독원 은 ’24.7.31일(수)에 ｢ 제3차 부동산PF 연착륙 점검회의 」를 개최하였습니다. 금일 회의에서는 지난 5.14일 발표한 「 부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 향후 정책 방향 」 전반에 대한 진행 상황, 향후 추진 일정 등을 점검 하고, 부동산PF 관련 상세 통계 에 대한 공개 방안 을 논의 하였습니다.
<제3차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의 개요> ▸ (일시/장소) ‘24.7.31.(수) 09:00 / 정부서울청사 16층 ▸ (참석자) 금융위원회 :사무처장(주재), 금융정책국장, 금융정책과장, 중소금융과장 금융감독원 :전략감독 부원장보, 중소금융 부원장보, 감독총괄국장, 중소금융검사1국장.
【 부동산 PF 연착륙 방안 진행 상황 】
우선 금융당국은 「부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 향후 정책 방향」 에 따른 사업성 평가 추진상황 을 점검하였습니다. 금감원은 ’24.7.5일까지 1차 평가 대상 사업장 (만기연장 3회 이상, 연체 또는 연체유예) 에 대한 금융회사의 사업성 평가 결과를 제출 받았으며, 사업성평가의 점검 등을 위해 일부 금융회사에 대한 현장점검 및 경영진 면담 을 실시하였습니다.
현재 사업성평가 결과 유의(C)·부실우려(D) 사업장 에 대한 재구조화·정리 계획 을 금융회사로부터 제출받고 있으며, ’24.8월말 까지 확정 되도록 할 예정입니다. 아울러, 신디케이트론 은 ’24.6.20일 1조원 규모 로 출범한 이래, 5개 은행 (NH, 신한, 우리, 하나, KB) 에서 신청 을 접수 받고 있습니다.
현재까지 신디케이트론 대상 4개 유형 ( 경·공매 사업장, 자율매각 사업장, NPL 투자기관, 일시적 유동성 애로 사업장) 에 대해 특정 유형 에 편중되지 않고 다수의 문의 가 접수되어 유형별로 다양한 대출 수요 를 확인 할 수 있었습니다. 접수된 신디케이트론 에 대해서는 참여 금융기관들이 사업성 을 고려 하여 사업자들과 협의 를 진행하고 있습니다.
【 ’ 24.3월말 금융권 PF대출 세부 현황 】
그간 금융당국 은 ’22.12월말 기준 부터 PF대출 잔액 과 업권별 연체율 수치를 분기별로 공개 해 왔습니다. 그러나, 지난 5.14일 「부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 향후 정책 방향」 발표 이후 토지담보대출 (토담대) 현황 과 연체율 등 에 대한 시장 소통의 필요성이 증대되어, 금번 점검회의를 통해 PF 관련 상세 통계 공개 방안 을 논의 하였습니다.
그간 금융당국은 금융시장의 불확실성을 감안하여 PF대출 을 중심 으로 관련 통계 를 공개 해 왔으나, 사업성 평가, 대주단협약 개정, 신디케이트론 조성 등 부동산PF 연착륙 대책이 본 궤도에 오른 점을 감안하여, 1 PF대출을 구성하는 브릿지론 과 본PF 잔액 및 연체율 통계, 2 토지담보대출 잔액 및 연체율 등 부동산 PF 관련 상세 통계 (’24.3월말 기준) 를 주기적으로 공개.
하기로 하였습니다.(상세 통계는 붙임 참조) *’24.6월말 기준 통계는 동일한 기준과 범위로 ’24.8월하순 공개 예정 금융당국은 “ 부동산PF 상세 통계를 공개 함으로써 부동산PF 연착륙 대책 등 PF리스크 관리 · 감독에 대한 시장의 신뢰를 높이는 계기 가 될 것이며 앞으로도 시장의 요구사항 에 대해서는 가능한 범위 내 에서 투명한 정보 공개 가 계속 이루어질 수 있도록 노력할 필요가 있다”고 하였습니다. 또한, “ 현재의 부동산 PF 연착륙 이 예측 가능 하고 관리 가능 한 범위 내 에서 이루어지고 있다 고 평가하는 한편, 여전히 부동산 PF 시장내 불확실성 이 상존 하는 만큼 부실 PF 사업장의 재구조화 · 정리, 정상화 가능 사업장에 대한 신규자금 공급 등 당초 정부가 계획했던 부동산 PF 연착륙 방향 이 차질없이 추진 되도록 금융·건설업계와 적극적 으로 소통·조율 하는 등 긴장감을 가지고 최선의 노력 을 다하겠다”고 밝혔습니다.