담당부서 금융정책과 담당자 이송이 사무관 연락처 02-2100-1691 담당부서 금융정책과 담당자 남진호 사무관 연락처 02-2100-1696 3월 중 가계대출 동향 (잠정) 및 가계부채 점검회의 개최 - ’25.3월 중 全 금융권 가계대출은 +0.4조원 증가하여 전월 (+4.2조원) 대비 증가폭 축소 - `
증감액(조원) : (‘24.9월)+5.4 (10월)+6.5 (11월)+5.0 (12월)+2.0 (‘25.1월)△0.9 (2월)+4.2 (3월 )+0.4 1 2025년 3월 중 동향 ’25.3월 중 全 금융권 가계대출 은 총 +0.4조원 증가 하여 전월 (+4.2조원) 대비 증가폭 이 축소 되었다. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +3.4조원 증가 하였으며, 은행권 주택담보대출 (+3.4조원→ +2.2조원) 과 제2금융권 주택담보대출 (+1.5조원→+1.1조원) 모두 전월 대비 증가폭 이 축소 되었다. 기타대출 은 △3.0조원 감소 하여 전월 (△0.7조원) 대비 감소폭 이 확대 되었다. 이는 신용대출 이 감소세 로 전환 (+0.1조원→△1.2조원) 된 점 등에 기인한다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’24.9월 10월 11월 12월 ’25.1월 2월 3월 p 주담대 +6.8 +5.5 +4.0 +3.4 +3.2 +4.9 +3.4 기타대출 △1.4 +1.1 +1.0 △1.4 △4.1 △0.7 △3.0 합계 +5.4 +6.5 +5.0 +2.0 △0.9 +4.2 +0.4 업권별 로 살펴보면 은행권 (+3.3조원→+1.4조원) 가계대출 은 증가폭 이 축소 되었으며, 제2금융권 가계대출 (+0.9조원→△1.0조원) 은 감소세 로 전환 되었다. 은행권 가계대출 의 세부 증감 동향 을 살펴보면, 정책성대출 은 전월 대비 증가폭 이 축소 (+2.8조원→+1.5조원) 된 반면, 은행 자체 주담대 는 증가폭 이 소폭 확대 (+0.6조원→+0.7조원) 되었다. 신용대출 등 기타대출 은 전월 대비 감소폭 이 확대 (△0.2조원→△0.9조원) 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황(조원) : (25.2 월) 주담대(+3.4조) = 은행자체(+0.6조) + 디딤돌·버팀목(+3.4조) + 보금자리론 등(△0.6조) ↳ 일반(+2.2조) + 집단(△1.7조) + 전세(+0.1조) (25.3 월 p ) 주담대(+2.2조) = 은행자체(+0.7조) + 디딤돌·버팀목(+2.5조) + 보금자리론 등(△1.0조) ↳ 일반(+1.6조) + 집단(△0.7조) + 전세(△0.2조)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액(조원) : (’24.12월)△0.6 (’25.1월)△0.7 (2월)△1.0 (3월 p )△0.9 제2금융권 가계대출 의 업권별 증감 동향 을 살펴보면, 상호금융권 (+0.8조원→+0.3조원) 은 전월 대비 증가폭 이 축소되었고, 저축은행 (△0.03조원→△0.2조원) 은 감소폭 이 확대 되었다. 여전사 (+0.3조원→△0.9조원) 는 감소세 로 전환 되었고, 보험 (△0.1조원→△0.1조원) 은 전월과 유사한 감소폭 을 유지 하였다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '22년중 (1~12월) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~3월) 2월 3월 2월 3월 2월 3월 2월 3월 p 은 행 △2.8 △0.2 △1.0 +37.1 △2.7 △0.7 +46.2 +1.9 △1.7 +4.2 +3.3 +1.4 제2금융권 △6.0 △0.1 △2.5 △27.0 △2.4 △4.4 △4.6 △3.8 △3.2 △0.5 +0.9 △1.0 상호금융 △10.6 △0.6 △1.8 △27.6 △2.6 △4.0 △9.8 △2.9 △2.3 +1.0 +0.8 +0.3 신 협 +0.1 △0.1 +0.1 △4.4 △0.3 △0.6 △3.0 △0.5 △0.5 +0.2 +0.2 △0.2 농 협 △11.1 △0.5 △1.4 △15.7 △1.7 △2.3 △5.8 △1.5 △1.1 +0.8 +0.7 +0.2 수 협 △0.5 △0.0 △0.1 △0.8 △0.1 △0.2 +0.2 △0.0 △0.0 +0.3 +0.1 +0.1 산 림 △0.1 +0.0 △0.0 △0.4 △0.0 △0.1 △0.2 △0.0 △0.0 △0.1 △0.0 △0.0 새마을 +1.2 △0.0 △0.4 △6.3 △0.5 △0.9 △1.0 △0.8 △0.7 △0.2 △0.2 +0.2 보 험 +3.6 +0.3 △0.3 +2.8 +0.6 +0.3 +0.5 △0.6 △0.2 △0.8 △0.1 △0.1 저축은행 +2.3 +0.2 +0.1 △1.3 +0.0 △0.4 +1.5 △0.1 △0.3 △0.0 △0.0 △0.2 여 전 사 △1.3 +0.0 △0.5 △0.9 △0.4 △0.4 +3.2 △0.1 △0.4 △0.7 +0.3 △0.9 全금융권합계 △8.8 △0.3 △3.6 +10.1 △5.1 △5.1 +41.6 △1.8 △4.9 +3.6 +4.2 +0.4 2 가계부채 점검회의 개최 ’25.4.9일 (수) 금융위원회 (권대영 사무처장 주재) 는 ｢ 가계부채 점검회의 ｣를 개최 하였다. 이 날 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관 과 은행연합회 및 5대 은행 등 금융회사 가 참석 하여 3월 가계부채 동향 을 점검·평가 하고 향후 대응방안 에 대해 논의 하였다.
- (일시/장소) ‘25.4.9.(수) 09:3 0, 정부서울청사 19층 대회의실
- ( 참석) 금융위 사무처장 (주재) , 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 은행연합회, 5대 은행
- (논의) 3월 가계부채 동향 및 향후 대응방안 ’25년 3월 중 全 금융권 가계대출 은 +0.4조원 증가 하여 전월 (+4.2조원) 대비 증가폭 이 감소 하였다. 참석자 들은 2월 신학기 이사수요 등으로 다소 큰 폭으로 증가했던 주택담보대출 이 3월 들어 안정적인 흐름 을 보이고 있고, 분기말 부실채권 매·상각 등 에 따른 대출 잔액 감소효과가 더해지며 3월 중 가계대출 증가세가 상당폭 둔화되는 모습 을 보인 것으로 평가 하였다. 또한 디딤돌·버팀목 정책대출 의 경우 은행재원 외에 기금 직접 대출분 까지 고려할 때 1월 +2.2조원, 2월 +2.4조원 , 3월 +1.6조원 등 증가세 가 점차 축소 되는 모습을 보이고 있어, 실수요자 중심의 자금 공급 을 위한 정부의 관리 효과도 나타나고 있는 것으로 분석 하였다. 다만, 지난 2월 서울 일부 지역의 규제 완화 이후 부동산 거래 증가 로 인한 주담대 승인물량 은 아직 통계 에 반영 되지 않았을 가능성 이 높아, 강남3구 등 서울 주요 주거선호지역 을 비롯하여 일부 지역 의 부동산 시장 동향 및 지역별 4~5월 중 가계대출 증감 추이 를 면밀히 살펴보아야 한다는 점 에 의견을 모았다. 이날 회의를 주재한 권대영 금융위원회 사무처장 은 “ 가계대출 이 안정적 인 모습 을 보이고 있으나, 3월 부동산 규제 재시행 이전 활발하게 이루어진 주택거래 는 다소 시차 를 두고 가계부채 통계에 반영 되는 만큼, 4월 이후 가 향후 가계대출 관리에 있어 중요한 분수령 이 될 것”이라고 하면서 “특히 토지거래허가구역 으로 지정되지 않은 지역 으로의 풍선효과 가 나타나는지 여부를 국토부 등 관계기관 과 함께 면밀히 살펴보고, 금융권과 함께 지역별 가계대출 모니터링 을 강화 하겠다”고 하였다. 이에 은행권 도 가계대출 증가 상황에 따라 필요시 자율관리 를 강화 하는 등 선제적 으로 대응 할 계획임을 밝혔다. 이어서 주택도시보증공사 (HUG) 의 5월 전세자금대출 보증비율 인하 (100%→ 90%) 및 6월 소득심사 강화 와 함께, 7월 부터 전 금융권 을 대상으로 3단계 스트레스 DSR이 시행 되는 등 각종 가계대출 제도가 변경될 예정 인 만큼 원활한 시행 을 위해 금융권의 준비상황 도 점검 하였다. 특히, 초기 시행착오 를 줄이기 위해서는 전산 개발 외에도 충분한 시범운영 을 통해 개선 사항 이 현장 에 조속히 안착 되어야 하며, 이를 위해 고객 에 대한 안내·홍보 뿐만 아니라 일선 창구직원 에 대한 교육 이 충실히 이루어질 수 있도록 노력할 필요가 있다는 데 의견을 같이하였다. 금융당국 도 금융권 의 이행 준비 를 적극적으로 지원 할 계획임을 밝혔다. 아울러 권대영 금융위원회 사무처장 은 “ 2월 다소 큰 폭 의 가계대출 증가 가 있었으나, 시중은행 을 중심 으로 은행권 이 적극적인 자율관리 에 나선 결과 1분기 가계대출 은 전반적 으로 관리기준 에 부합 하는 수준 ”이라고 평가하면서, “ 2분기 에도 추가 금리 인하 기대감 등으로 대출금리 가 하락 할 가능성 이 있는 만큼, 금융권 이 보다 적극적이고 자율적 으로 월별·분기별 경영목표 에 맞춰 가계대출을 관리 할 필요가 있다”고 하였다. 마지막 으로 “ 장기·고정금리 주택담보대출 상품 확대 , 모든 가계대출 에 대한 소득자료 관리 강화, 부동산 연계대출 인프라 구축 등 ’25년도 가계부채 관리방안 에서 제시한 주요 과제 도 차질 없이 이행 해 나갈 것이며, 이를 위해 금융권 및 관계기관 도 적극적 으로 협조 해 주길 바란다”고 하며 회의를 마무리하였다.