담당부서 금융정책과 담당자 이은진 사무관 연락처 02-2100-1692 담당부서 금융정책과 담당자 이송이 사무관 연락처 02-2100-1696 담당부서 금융정책과 담당자 남진호 사무관 연락처 02-2100-1691 7월중 가계대출 동향 (잠정) 및 「 가계부채 점검회의 」 개최 ▴ ’25.7월 가계대출은 +2.2조원 증가 하여 전월 (+6.5조원) 및 전년 동월 (+5.2조원) 대비 증가폭 대폭 축소 ▴ ｢ 가계부채 관리 강화 방안｣ (6.27일) 및 3단계 스트레스 DSR 시행 (7.1일) 등의 영향으로 금년 3월 이후 최저 수준
증감액(조원) : (‘25.1월)△0.9 (2월)+4.2 (3월)+0.7 (4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월 )+2.2 1 2025년 7월중 동향 ’25.7월중 全금융권 가계대출 은 금년 3월 이후 최저치 인 +2.2조원 증가 하여 전월 (+6.5조원) 대비 증가폭 이 크게 축소 되었다. 全금융권 주담대 · 기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +4.1조원 증가 하여 전월 (+6.1조원) 대비 증가세 가 둔화 되 었으며, 은행권 (+5.1조원→+3.4조원) 과 제2금융권 (+1.1조원→+0.7조원) 모두 증가폭 이 축소 되었다. 기타대출 은 △1.9조원 감소 하여 전월 (+0.3조원) 대비 감소세 로 전환 되었다. 이는 최근 증가세를 유지하던 신용대출 이 감소세 로 전환 (+0.7조원→△1.1조원) 된 점 등에 기인한다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’25.1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 p 주담대 +3.2 +4.9 +3.7 +4.8 +5.6 +6.1 +4.1 기타대출 △4.1 △0.7 △3.0 +0.5 +0.4 +0.3 △1.9 합계 △0.9 +4.2 +0.7 +5.3 +5.9 +6.5 +2.2 업권별 로 살펴보면 ’25.7월중 은행권 가계대출 은 +2.8조원 증가 하여, 전월 (+6.2조원) 대비 증가폭 이 대폭 축소 되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 증가폭 이 전월 대비 축소 (+3.8조원→+2.2조원) 되었으며, 정책성대출 도 증가폭 이 소폭 축소 (+1.3조원→+1.2조원) 되었다. 기타대출 은 전월 대비 감소세 로 전환 (+1.1조원→△0.6조원) 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황 (조원) : (25.6 월) 주담대(+5.1조) = 은행자체(+3.8조) + 디딤돌·버팀목(+1.8조) + 보금자리론 등 (△0.6조) ↳ 일반(+4.0조) + 집단(△0.2조) + 전세(+0.03조) (25.7 월 p ) 주담대(+3.4조) = 은행자체(+2.2조) + 디딤돌·버팀목(+1.5조) + 보금자리론 등 (△0.4조) ↳ 일반(+3.0조) + 집단(△0.9조) + 전세(+0.1조)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액 (조원) : (’25.4월)△0.9 (5월)△0.7 (6월)△0.6 (7월 p )△0.5 제2금융권 가계대출 은 △0.6조원 감소 하여, 전월 (+0.3조원) 대비 감소세 로 전환 되었다. 상호금융권 (+1.2조원→+0.3조원) 은 전월 대비 증가폭 이 축소 되었다. 저축은행 (△0.04조원→△0.3조원) 과 보험 (△0.3조원→△0.4조원) 은 전월 대비 감소폭 이 확대 되었으나, 여전사 (△0.6조원→△0.2조원) 는 감소폭 이 축소 되었다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '22년중 (1~12월) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~7월) 6월 7월 6월 7월 6월 7월 6월 7월 p 은 행 △2.8 +0.2 △0.3 +37.1 +5.8 +5.9 +46.2 +5.9 +5.4 +23.3 +6.2 +2.8 제2금융권 △6.0 +0.5 △0.6 △27.0 △2.6 △0.6 △4.6 △1.7 △0.2 +0.6 +0.3 △0.6 상호금융 △10.6 +0.2 △1.1 △27.6 △2.0 △1.7 △9.8 △1.0 △1.2 +3.6 +1.2 +0.3 신 협 +0.1 +0.1 △0.1 △4.4 △0.4 △0.3 △3.0 △0.3 △0.4 +0.2 +0.0 △0.0 농 협 △11.1 △0.3 △1.1 △15.7 △1.0 △0.9 △5.8 △0.4 △0.5 +1.3 +0.6 △0.3 수 협 △0.5 +0.0 △0.0 △0.8 △0.1 △0.0 +0.2 +0.0 +0.0 +0.1 △0.1 △0.1 산 림 △0.1 △0.0 △0.0 △0.4 △0.0 △0.0 △0.2 △0.0 △0.0 △0.1 △0.0 △0.0 새마을 +1.2 +0.4 +0.1 △6.3 △0.5 △0.5 △1.0 △0.3 △0.3 +2.1 +0.7 +0.7 보 험 +3.6 +0.1 +0.2 +2.8 +0.2 +0.5 +0.5 △0.2 △0.1 △1.7 △0.3 △0.4 저축은행 +2.3 +0.4 +0.4 △1.3 △0.1 +0.1 +1.5 △0.3 +0.2 +0.3 △0.0 △0.3 여 전 사 △1.3 △0.3 +0.0 △0.9 △0.7 +0.5 +3.2 △0.3 +0.8 △1.6 △0.6 △0.2 全금융권합계 △8.8 +0.7 △0.9 +10.1 +3.2 +5.2 +41.6 +4.2 +5.2 +23.9 +6.5 +2.2 2 가계부채 점검회의 개최 [ 회의 개요 ] 금융위원회 는 ’25.8.13일(수) 관계기관 합동으로 ｢ 가계부채 점검회의 ｣를 개최 하였다. 이날 회의에는 기획재정부 , 국토교통부, 한국은행 , 금융감독원 등 관계기관 과 은행연합회 , 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 등이 참석하였다. 금일 회의 에서 참석자들 은 7월 가계대출 동향 을 점검 하고,「 가계부채 관리 강화 방안 」(‘25.6.27일) 시행 후
- 금융기관 이행 상황 및 현장점검 현황 ,
- 금융기관별 사업자대출 취급현황 및 우회 차단 방안 등을 논의 하였다.
- (일시/장소) ‘25.8.13.(수) 14:3 0, 정부서울청사
- (참석) 금융위 금융정책국장 (주재) , 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행, 은행연합회, 농협 ․ 수협 ․ 신협 ․ 새마을금고중앙회, 5대 시중은행 (KB국민, 하나, 신한, 우리, 농협)
- (논의) 7월 가계부채 동향 및 이행상황 점검 금융기관별 사업자대출 취급현황 및 우회 차단 방안 [ 주요 논의사항 ] 회의 참석자들 은 금년 7월 가계대출 증가세 (+2.2조원) 는 3월 (+0.7조원) 이후 최저 수준 으로, 이는 전년 동월 증가폭 (+5.2조원) 에 비해서도 크게 낮은 규모 라고 언급하며, 통상 자금수요가 증가하는 7월 의 계절적 요인
에도 불구하고 주담대 (+6.1조원→+4.1조원) 와 기타대출 (+0.3조원→△1.9조원) 증가세 가 모두 둔화 된 것은 ｢ 가계부채 관리 강화 방안 ｣ (6.27일) 과 3단계 스트레스 DSR 시행 (7.1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가하였다. 다만, 이미 이루어진 주택거래 ** 와 대출 승인액 등을 감안할 때 당분간 은 주담대 를 중심 으로 한 가계대출 증가추세 가 이어질 수 있다 고 전망 하였다.
최근 5년 월평균 가계대출 증가규모 4.4조원 < 최근 5년 7월 평균 6.9조원 [연중 2위] ** 전국 주택 매매거래량 (만호, 국토부) : (’24.12)4.6 (’25.1)3.8 (2)5.1 (3)6.7 (4)6.5 (5)6.3 (6)7.4 ㄴ 수도권 APT 매매거래량 (만호) : (‘24.12)1.4 (’25.1)1.3 (2)1.8 (3)2.7 (4)2.5 (5)2.4 (6)3.4 또한, 참석자들 은 ｢ 가계부채 관리 강화 방안 ｣ 시행으로 전세가격 이 상승 하고 있다는 일각 의 우려 에 대해 최근 전세가격 흐름 은 변화 가 크지 않은 상황 으로 금번 대책 시행 에 따른 전세시장 의 불안요인 은 크지 않다 고 평가 하였다. 다만, 하반기 이사 수요 등으로 전세가격 의 변동성 이 확대 될 수 있어 면밀한 모니터링 이 필요 하다고 언급하였다.
수도권 APT 전세가격 변동률 (%, 부동산원) : (7월1주)0.03 (7월2주)0.03 (7월3주)0.02 (7월4주)0.01 (8월1주)0.02 [전년 동기] (7월1주)0.13 (7월2주)0.14 (7월3주)0.15 (7월4주)0.13 (8월1주)0.14 정부 와 관계기관들 은 지역별 대출동향 일일점검 , 주택거래 동향 등을 세밀하게 살펴보고, 향후 주택시장 과열 이나 가계부채 증가추세 가 지속 되지 않도록 부동산 관련 불법 · 탈법 · 이상거래 에 대한 면밀한 점검 과 함께 관계기관 간 정보 를 공유 하여 엄정히 대응 해 나갈 방침이다. 특히, 최근 고가주택 의 신고가 발생 사례 등과 관련하여 신고가 신고 이후 철회 등을 통해 인위적으로 가격 상승 을 부추기는 행위 등 시장을 교란하는 불법행위 를 집중 점검할 계획이다. 또한, 고가주택 의 자금출처 를 정밀 하게 분석 하고 세금신고 가 적정하게 이루어졌는지 검증 할 예정이다. 정부 는 “ ｢ 가계부채 관리 강화 방안 ｣ 등의 영향 으로 7월 가계대출 증가세 가 크게 안정 된 것은 사실이나, 8월 은 통상 계절적 요인 (이사수요, 휴가철 자금수요 등) 으로 가계대출 증가세 가 확대되는 시기 ”라고 언급하며, “ 향후 가계대출 증가세 가 지속적 으로 안정화 될 때까지 시장 상황 을 지속 모니터링 하고 필요시 규제지역 LTV 추가 강화 , 거시건전성 규제 정비 (예: 주담대 위험가중치 조정) 등 준비 되어 있는 조치 를 즉각적 이고 선제적 으로 시행 해 나갈 계획 ”이라고 밝혔다. 한편 , “ 8월 들어 빠르게 늘어나고 있다 고 언급된 신용대출 증가세 는 공모주 청약 등에 따른 일시적 현상 으로 최근 증거금 등이 환급 되며 금월중 가계대출 증가규모 는 현재까지 안정적 수준 을 유지 ”하고 있다고 언급하였다.
최근 5년 월평균 가계대출 증가규모 4.4조원 < 최근 5년 8월 평균 7.9조원 [연중 1위] 아울러 “ 금융권 에서 총량목표 감축 에 따라 다시 수립 된 가계대출 관리계획 을 이행 하는 과정에서 서민·실수요자 등에 대한 자금공급 이 과도 하게 위축 되지 않도록 각별 히 유념 해 달라”고 당부하며, “ 정부 도 소상공인 · 취약 계층 등의 어려움 이 없는지 세심 하게 살피고 적극 지원 해 나가겠다”고 언급하였다.