담당부서 금융정책과 담당자 이은진 사무관 연락처 02-2100-1692 담당부서 금융정책과 담당자 이송이 사무관 연락처 02-2100-1696 담당부서 금융정책과 담당자 남진호 사무관 연락처 02-2100-1691 2025년 8월중 가계대출 동향(잠정) ▴ ’25.8월 全 금융권 가계대출은 +4.7조원 증가하여 전년 동월 (+9.7조원) 대비 증가폭 이 대폭 축소 되었으나, 전월 (+2.3조원) 대비 다소 증가
증감액(조원) : (‘25.2월)+4.2 (3월)+0.7 (4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월)+2.3 (8월 )+4.7 1 2025년 8월 중 동향 ’25.8월중 全금융권 가계대출 은 총 +4.7조원 증가 하여 전월 (+2.3조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +5.1조원 증가 하여 전월 (+4.2조원) 대비 증가폭 이 다소 확대 되었으며, 은행권 (+3.4조원→+3.9조원) 과 제2금융권 (+0.8조원→+1.3조원) 모두 증가폭 이 확대 되었다. 기타대출 은 △0.4조원 감소 하여 전월 (△1.9조원) 대비 감소폭 이 축소 되었으며, 이는 신용대출 감소폭 이 전월 대비 축소 (△1.1조원→△0.3조원) 된 점 등에 기인한다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’25.2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 p 주담대 +4.9 +3.7 +4.8 +5.6 +6.1 +4.2 +5.1 기타대출 △0.7 △3.0 +0.5 +0.4 +0.3 △1.9 △0.4 합계 +4.2 +0.7 +5.3 +5.9 +6.5 +2.3 +4.7 업권별 로 살펴보면 ’25.8월중 은행권 가계대출 은 +4.2조원 증가 하여, 전월 (+2.8조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 증가폭 이 확대 (+2.2조원→+2.7조원) 되었으며, 정책성대출 은 증가폭 이 전월과 유사한 수준 으로 유지 (+1.2조원→+1.2조원) 되었다. 기타대출 은 증가세 로 전환 (△0.6조원→+0.3조원) 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황 (조원) : (25.7 월) 주담대(+3.4조) = 은행자체(+2.2조) + 디딤돌·버팀목(+1.5조) + 보금자리론 등 (△0.4조) ↳ 일반(+3.0조) + 집단(△0.9조) + 전세(+0.1조) (25.8 월 p ) 주담대(+3.9조) = 은행자체(+2.7조) + 디딤돌·버팀목(+1.4조) + 보금자리론 등 (△0.2조) ↳ 일반(+2.9조) + 집단(△0.5조) + 전세(+0.4조)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액 (조원) : (’25.5월)△0.7 (6월)△0.6 (7월)△0.5 (8월 p )△0.5 제2금융권 가계대출 은 +0.6조원 증가 하여, 전월 (△0.5조원) 대비 증가세 로 전환 되었다. 상호금융권 은 전월 대비 증가폭 이 확대 (+0.4조원→+1.2조원) 되었고, 저축은행 은 증가세 로 전환 (△0.3조원→+0.03조원) 되었다. 보험 (△0.4 조원→△0.4조원) 및 여전사 (△0.2조원→△0.2조원) 는 전월 과 유사한 수준 의 감소폭 이 유지 되었다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '22년중 (1~12월) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~8월) 7월 8월 7월 8월 7월 8월 7월 8월 p 은 행 △2.8 △0.3 +0.3 +37.1 +5.9 +6.9 +46.2 +5.4 +9.2 +27.5 +2.8 +4.2 제2금융권 △6.0 △0.6 +0.6 △27.0 △0.6 △0.8 △4.6 △0.2 +0.5 +1.2 △0.5 +0.6 상호금융 △10.6 △1.1 △0.5 △27.6 △1.7 △1.7 △9.8 △1.2 △0.9 +4.8 +0.4 +1.2 신 협 +0.1 △0.1 +0.0 △4.4 △0.3 △0.3 △3.0 △0.4 △0.2 +0.4 +0.1 +0.1 농 협 △11.1 △1.1 △0.8 △15.7 △0.9 △0.9 △5.8 △0.5 △0.7 +1.5 △0.3 +0.2 수 협 △0.5 △0.0 △0.0 △0.8 △0.0 △0.0 +0.2 +0.0 +0.0 +0.1 △0.1 △0.0 산 림 △0.1 △0.0 +0.0 △0.4 △0.0 △0.0 △0.2 △0.0 △0.0 △0.1 △0.0 △0.0 새마을 +1.2 +0.1 +0.3 △6.3 △0.5 △0.4 △1.0 △0.3 △0.0 +3.0 +0.7 +1.0 보 험 +3.6 +0.2 +0.3 +2.8 +0.5 +0.3 +0.5 △0.1 +0.3 △2.2 △0.4 △0.4 저축은행 +2.3 +0.4 +0.4 △1.3 +0.1 +0.0 +1.5 +0.2 +0.4 +0.4 △0.3 +0.0 여 전 사 △1.3 +0.0 +0.3 △0.9 +0.5 +0.5 +3.2 +0.8 +0.7 △1.8 △0.2 △0.2 全금융권합계 △8.8 △0.9 +0.9 +10.1 +5.2 +6.1 +41.6 +5.2 +9.7 +28.7 +2.3 +4.7 2 평가 및 향후계획 8월 가계대출 증가규모 (+4.7조원) 는 전년 동월 (+9.7조원) 대비 대폭 축소 되었으나, 전월 (+2.3조원) 대비 다소 확대 되었다. 이는 신학기 이사 수요 등 계절적 요인 외에도 8월 이전 에 늘어난 주택거래량
이 시차 를 두고 금융권 주담대 에 반영 되면서 주담대 증가규모 가 다소 확대 (+4.2조원 → +5.1조원) 된 것에 기인 한다. 또한, 휴가철 자금수요 등에 따라 신용대출 을 중심 으로 한 기타대출 감소폭 이 전월 에 비해 축소 (△1.9조원→△0.4조원) 된 것도 8월 가계대출 증가규모 확대 에 영향 을 미친 것으로 분석 된다.
전국 APT 매매거래량 (만호, 국토부) : (’25.1)3.0 (2)4.0 (3)5.3 (4)5.1 (5)4.9 (6)5.9 (7)5.0 ㄴ 수도권 APT 매매거래량 (만호) : (’25.1)1.3 (2)1.8 (3)2.7 (4)2.5 (5)2.4 (6)3.4 (7)2.6 금융당국 은 “ 8월 은 통상 계절적 요인 등으로 가계대출 증가세 가 크게 확대 되는 시기
임에도 전년 동월 (+9.7조원) 대비 가계대출 증가세 가 상당폭 축소 된 점은 긍정적 이나 안심 하기는 아직 이른 상황 ”이라고 평가하였다. 특히, “최근 금리 인하 기대감 , 주택가격 상승 에 대한 시장 의 기대 심리 ** 등 가계부채 의 불안요인 이 여전 ”하다고 우려 하며, “ 향후 가계대출 증가세 가 지속적 으로 안정화 될 때까지 시장 상황 을 면밀 히 모니터링 하고 필요시 준비 되어 있는 조치 를 즉각적 이고 선제적 으로 시행 해 나갈 방침”이라고 밝혔다.
최근 5년 월평균 가계대출 증가규모 4.4조원 < 최근 5년 8월 평균 7.9조원 [연중 1위] ** 소비자 주택가격전망지수(한은, 100 초과시 상승전망 우세) : (6월)120 → (7월)109 → (8월)111 또한, “최근 시행된「 가계부채 추가 관리방안 」 (9.7일) 관련 현장점검 등을 통해 대출 현황 , 일선 창구 동향 등을 집중 모니터링 하고, 향후 금융당국 ․ 관계기관 ․ 금융권간 가계부채 점검회의 를 주기적 으로 개최 하여 금번 조치 가 시장 에 조기 안착 될 수 있도록 최선 의 노력 을 다해 나갈 계획”이라고 언급하였다.