담당부서 금융정책과 담당자 이은진 사무관 연락처 02-2100-1692 담당부서 금융정책과 담당자 이송이 사무관 연락처 02-2100-1696 담당부서 금융정책과 담당자 남진호 사무관 연락처 02-2100-1691 2025년 9월중 가계대출 동향 (잠정) ▴ ’25.9월 全 금융권 가계대출은 +1.1조원 증가하여 전월 (+4.7조원) 과 전년 동월 (+5.4조원) 대비 증가폭 대폭 축소 `
증감액(조원) : (‘25.3월)+0.7 (4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월)+2.3 (8월)+4.7 (9월 )+1.1 1 2025년 9월 중 동향 ’25.9월중 全금융권 가계대출 은 총 +1.1조원 증가 하여 전월 (+4.7조원) 대비 증가폭 이 축소 되었다. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +3.6조원 증가 하여 전월 (+5.1조원) 대비 증가폭 이 축소 되 었으며, 은행권 (+3.8조원→+2.5조원) 과 제2금융권 (+1.3조원→+1.1조원) 모두 증가폭 이 축소 되었다. 기타대출 은 △2.4조원 감소 하여 전월 (△0.4조원) 대비 감소폭 이 확대 되었으며, 이는 신용대출 감소폭 이 확대 (△0.3조원→△1.6조원) 된 점 등에 기인한다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’25.3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 p 주담대 +3.7 +4.8 +5.6 +6.1 +4.2 +5.1 +3.6 기타대출 △3.0 +0.5 +0.4 +0.3 △1.9 △0.4 △2.4 합계 +0.7 +5.3 +5.9 +6.5 +2.3 +4.7 +1.1 업권별 로 살펴보면 ’25.9월중 은행권 가계대출 은 +2.0조원 증가 하여, 전월 (+4.1조원) 대비 증가폭 이 축소 되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 증가폭 이 전월 대비 축소 (+2.7조원→+1.4조원) 되었으며, 정책성대출 은 전월과 유사한 증가폭 이 유지 (+1.1조원→+1.1조원) 되었다. 기타대출 은 전월 대비 감소세 로 전환 (+0.3조원→△0.5조원) 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황 (조원) : (25.8 월) 주담대(+3.8조) = 은행자체(+2.7조) + 디딤돌·버팀목(+1.4조) + 보금자리론 등 (△0.3조) ↳ 일반(+2.9조) + 집단(△0.5조) + 전세(+0.4조) (25.9 월 p ) 주담대(+2.5조) = 은행자체(+1.4조) + 디딤돌·버팀목(+1.2조) + 보금자리론 등 (△0.1조) ↳ 일반(+2.0조) + 집단(△0.5조) + 전세(△0.1조)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액 (조원) : (’25.6월)△0.6 (7월)△0.5 (8월)△0.5 (9월 p )△0.5 제2금융권 가계대출 은 △0.9조원 감소 하여, 전월 (+0.6조원) 대비 감소세 로 전환 되었다. 보험 (△0.5조원→△0.2조원) 은 전월 대비 감소폭 이 축소 된 반면, 여전사 (△0.2조원→△1.1조원) 는 감소폭 이 확대 되었다. 상호금융권 (+1.2조원→+0.9조원) 은 증가폭 이 축소 되었고, 저축은행 (+0.03조원→△0.5조원) 은 감소세 로 전환 되었다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '22년중 (1~12월) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~9월) 8월 9월 8월 9월 8월 9월 8월 9월 p 은 행 △2.8 +0.3 △1.3 +37.1 +6.9 +4.8 +46.2 +9.2 +5.6 +29.4 +4.1 +2.0 제2금융권 △6.0 +0.6 +0.1 △27.0 △0.8 △2.5 △4.6 +0.5 △0.2 +0.4 +0.6 △0.9 상호금융 △10.6 △0.5 △0.4 △27.6 △1.7 △1.8 △9.8 △0.9 △0.3 +5.9 +1.2 +0.9 신 협 +0.1 +0.0 △0.0 △4.4 △0.3 △0.3 △3.0 △0.2 △0.3 +0.6 +0.1 +0.2 농 협 △11.1 △0.8 △0.6 △15.7 △0.9 △1.2 △5.8 △0.7 △0.3 +1.5 +0.2 +0.0 수 협 △0.5 △0.0 △0.0 △0.8 △0.0 △0.0 +0.2 +0.0 +0.1 +0.1 △0.0 +0.0 산 림 △0.1 +0.0 △0.0 △0.4 △0.0 △0.0 △0.2 △0.0 △0.0 △0.1 △0.0 △0.0 새마을 +1.2 +0.3 +0.3 △6.3 △0.4 △0.3 △1.0 △0.0 +0.2 +3.7 +1.0 +0.7 보 험 +3.6 +0.3 +0.6 +2.8 +0.3 +0.3 +0.5 +0.3 +0.5 △2.4 △0.5 △0.2 저축은행 +2.3 +0.4 +0.2 △1.3 +0.0 △0.1 +1.5 +0.4 △0.1 △0.2 +0.0 △0.5 여 전 사 △1.3 +0.3 △0.3 △0.9 +0.5 △0.8 +3.2 +0.7 △0.4 △2.9 △0.2 △1.1 全금융권합계 △8.8 +0.9 △1.2 +10.1 +6.1 +2.4 +41.6 +9.7 +5.4 +29.8 +4.7 +1.1 2 평 가 9월 가계대출 증가규모 (+1.1조원) 는 전월 (+4.7조원) 및 전년 동월 (+5.4조원) 대비 대폭 축소되었다. 이는 주택매매거래량 감소
등 6.27 대책의 영향 이 시차 를 두고 본격화 ** 되면서 신규 주담대 (+5.1조원→+3.6조원) 증가규모 가 줄 어든 것에 기인한다. 또한 기타대출 도 휴가철 자금 수요 감소 와 분기별 매상각 등의 영향으로 신용대출 감소폭 이 늘어나 (△0.3조원→△1.6조원) 면서 전월 대비 감소폭 이 확대 ( △0.4조원→△2.4조원) 되었다.
전국 APT 매매거래량 (만호, 국토부) : (’25.1)3.0 (2)4.0 (3)5.3 (4)5.1 (5)4.9 (6)5.9 (7)5.0 (8)4.6 ㄴ 수도권 APT 매매거래량 (만호) : (’25.1)1.3 (2)1.8 (3)2.7 (4)2.5 (5)2.4 (6)3.4 (7)2.6 (8)2.2
주택매매계약~대출실행 간 시차(통상 2~3달)에 따라 9월부터 6.27대책 이후 계약 관련 대출이 본격적으로 취급됨 금융위원회 는 “6.27대책 효과에 따른 주담대 증가폭 축소 와 기타대출 감소 로 인해 9월 가계대출 증가세 는 상당 수준 안정화 되고 있다 ” 고 평가하였다. 다만, “최근 수도권 일부 지역을 중심 으로 부동산 시장 이 과열 양상 을 보이며 주택거래량 이 일부 증가 하였다”고 언급하며, “향후 시차 를 두고 가계대출 증가세 가 다시 확대될 우려 가 있는 만큼, 보다 선제적인 가계대출 관리 가 필요한 상황 ”이라고 강조하였다. 특히, 금융위원회는 최근 시행한 「대출수요 관리 방안」 (10.15일) 에 대한 현장점검 등을 통해 대출 현황 , 일선 창구 동향 등을 집중 모니터링 하는 한편 불법·편법 거래에 대한 조사 등 을 면밀히 실시 하여 금번 조치 를 시장에 조기 안착 시킬 수 있도록 최선 의 노력 을 다해 나갈 계획”이라고 밝혔다.