담당부서 금융정책과 담당자 이은진 사무관 연락처 02-2100-1692 담당부서 금융정책과 담당자 이송이 사무관 연락처 02-2100-1696 담당부서 금융정책과 담당자 남진호 사무관 연락처 02-2100-1691 2025년 10월중 가계대출 동향 (잠정) 및 ｢ 가계부채 점검회의 ｣ 개최 ▴ ’25.10월중 全 금융권 가계대출은 +4.8조원 증가 하여 전년 동월 (+6.5조원) 대비 증가폭 이 감소 하였으나, 전월 (+1.1조원) 대비 증가세 확대 `
증감액(조원) : (‘25.4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월)+2.3 (8월)+4.7 (9월)+1.1 (10월 p )+4.8 ▴ 全 금융권 가계부채 관리목표 준수 ․ 부동산 관련 불법행위 점검 강화 등 가계부채 및 주택시장 안정을 위한 노력 지속 1 2025년 10월 중 동향 ’25.10월중 全금융권 가계대출 은 총 +4.8조원 증가 하여 전월 (+1.1조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +3.2조원 증가 하여 전월 (+3.5조원) 대비 증가폭 이 축소 되 었다. 은행권 (+2.5조원→+2.1조원) 은 증가폭 이 축소 되었고, 제2금융권 (+1.1조원→+1.1조원) 은 전월과 유사한 증가폭 을 유지 하였다. 기타대출 은 +1.6조원 증가 하여 전월 (△2.4조원) 대비 증가세 로 전환 되었으며, 이는 신용대출 이 증가세 로 전환 (△1.6조원→+0.9조원) 된 점 등에 기인한다. 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’25.4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 p 주담대 +4.8 +5.6 +6.1 +4.2 +5.1 +3.5 +3.2 기타대출 +0.5 +0.4 +0.3 △1.9 △0.4 △2.4 +1.6 합계 +5.3 +5.9 +6.5 +2.3 +4.7 +1.1 +4.8 업권별 로 살펴보면 ’25.10월중 은행권 가계대출 은 +3.5조원 증가 하여, 전월 (+1.9조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 은행 자체 주담대 (+1.4조원→+1.1조원) 와 정책성대출 (+1.0조원→+0.9조원) 은 증가폭 이 전월 대비 축소 되었다. 기타대출 은 전월 대비 증가세 로 전환 (△0.5조원→+1.4조원) 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황 (조원) : (25.9 월) 주담대(+2.5조) = 은행자체(+1.4조) + 디딤돌·버팀목(+1.2조) + 보금자리론 등 (△0.2조) ↳ 일반(+2.0조) + 집단(△0.5조) + 전세(△0.1조) (25.10 월 p ) 주담대(+2.1조) = 은행자체(+1.1조) + 디딤돌·버팀목(+1.0조) + 보금자리론 등 (△0.04조) ↳ 일반(+0.9조) + 집단(+0.4조) + 전세(△0.2조)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액 (조원) : (’25.7월)△0.5 (8월)△0.5 (9월)△0.5 (10월 p )△0.5 제2금융권 가계대출 은 +1.3조원 증가 하여, 전월 (△0.8조원) 대비 증가세 로 전환 되었다. 보험 (△0.3조원→+0.1조원) 과 여전사 (△1.1조원→+0.2조원) 는 전월 대비 증가세 로 전환 되었으며, 상호금융권 (+1.0조원→ +1.1조원) 은 증가폭 이 확대, 저축은행 (△0.5조원→△0.2조원) 은 감소폭 이 축소 되었다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '22년중 (1~12월) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~10월) 9월 10월 9월 10월 9월 10월 9월 10월 p 은 행 △2.8 △1.3 △0.6 +37.1 +4.8 +6.7 +46.2 +5.6 +3.8 +32.9 +1.9 +3.5 제2금융권 △6.0 +0.1 +0.4 △27.0 △2.5 △0.6 △4.6 △0.2 +2.7 +1.8 △0.8 +1.3 상호금융 △10.6 △0.4 △0.4 △27.6 △1.8 △1.6 △9.8 △0.3 +0.9 +7.1 +1.0 +1.1 신 협 +0.1 △0.0 +0.1 △4.4 △0.3 △0.4 △3.0 △0.3 △0.1 +1.2 +0.3 +0.5 농 협 △11.1 △0.6 △0.9 △15.7 △1.2 △0.8 △5.8 △0.3 +0.0 +1.6 +0.0 +0.1 수 협 △0.5 △0.0 △0.1 △0.8 △0.0 △0.0 +0.2 +0.1 +0.0 +0.2 +0.0 +0.1 산 림 △0.1 △0.0 △0.0 △0.4 △0.0 △0.0 △0.2 △0.0 △0.0 △0.1 △0.0 △0.0 새마을 +1.2 +0.3 +0.5 △6.3 △0.3 △0.4 △1.0 +0.2 +1.0 +4.1 +0.7 +0.4 보 험 +3.6 +0.6 +0.6 +2.8 +0.3 +0.3 +0.5 +0.5 +0.4 △2.3 △0.3 +0.1 저축은행 +2.3 +0.2 +0.2 △1.3 △0.1 +0.1 +1.5 △0.1 +0.4 △0.3 △0.5 △0.2 여 전 사 △1.3 △0.3 +0.0 △0.9 △0.8 +0.7 +3.2 △0.4 +0.9 △2.7 △1.1 +0.2 全금융권합계 △8.8 △1.2 △0.2 +10.1 +2.4 +6.2 +41.6 +5.4 +6.5 +34.6 +1.1 +4.8 2 가계부채 점검회의 개최 [ 회의 개요 ] 금융위원회 는 신진창 사무처장 주재로 ’25.11.13일 (목) 관계기관 합동 ｢ 가계부채 점검회의 ｣를 개최 하였다. 이날 회의에는 기획재정부 , 행정안전부 , 국토교통부 , 한국은행 , 금융감독원 등 관계기관 과 은행연합회 , 제2금융권 협회 , 5대 시중은행 등이 참석 하였다. 금일 회의 에서 참석자들 은 10월 가계대출 동향 을 점검 하고, ’25년 가계부채 총량관리 현황 등에 대해 논의 하였다.
- (일시/장소) ‘25.11.13.(목) 10:3 0, 정부서울청사
- (참석) 금융위 사무처장 (주재) , 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행, 은행연합회, 생 ․ 손보협회, 저축은행중앙회, 여신금융협회, 농협 ․ 수협 ․ 신협 ․ 산림조합 ․ 새마을금고중앙회, 5대 시중은행 (KB국민, 하나, 신한, 우리, 농협) 등
- (논의) 10월 가계부채 동향 등 [ 주요 논의사항 ] 10월중 全 금융권 가계대출 (+4.8조원) 은 전년 동월 (+6.5조원) 대비 증가폭 이 감소 하였으나, 전월 (+1.1조원) 대비 증가세 가 확대 되었다. 이는 주로 제2금융권 대출 (+1.3조원) 이 전월 (△0.8조원) 대비 증가세 로 전환되었고, 10월 중 중도금 대출 을 실행 한 분양사업장 이 증가 하면서 집단대출 이 일시적 으로 증가 한 것 등에 기인 한다. 참석자 들은 10월중 가계대출 이 전월 대비 증가 하였으나, 중도금 대출 은 대출약정 체결 당시 부터 실행 일정 이 결정 되었던 물량 이며, 은행권 일반 주담대 의 증가폭 은 지속적 으로 감소
하고 있는 점 등을 감안 시, 가계대출 이 부동산 시장 에 미치는 영향 은 제한적 이라고 평가 하였다. 다만, ｢ 주택시장 안정화 방안 ｣ 발표 (‘25.10.15일) 이전 주택거래량 증가 ** 에 따라 주택담보대출 이 시차 를 두고 11~12월중 증가 할 수 있고, 최근 시장 상황 등을 고려할 때 가계대출 의 변동성 이 언제든지 확대 될 수 있는 만큼, 경각심 을 가지고 가계 대출 증가 추이 를 면밀히 모니터링 할 필요가 있다고 강조 하였다.
은행권 일반 주담대 증감 (조원) : (’25.4)+2.2 (5)+3.2 (6)+4.0 (7)+3.0 (8)+2.7 (9)+2.0 (10)+0.9 ** 서울 주택 매매거래량 (국토부, 만호) : (’25.4)1.2 (5)1.1 (6)1.5 (7)1.3 (8)0.7 (9)1.1 ㄴ 서울 APT 매매거래량 (국토부 만호) : (’25.4)0.8 (5)0.7 (6)1.1 (7)0.8 (8)0.4 (9)0.7 금융위원회 신진창 사무처장 은 “ 전체적 으로 금융권 가계대출 은 총량목표 범위 내에서 원활히 관리 되고 있으나, 10.15대책 이전 주택거래량 증가 에 따라 연말 주담대 가 증가 할 가능성 이 있고, 통상 11월 은 가계대출 증가세 가 확대
되는 시기인 만큼, 향후 가계부채 추이 를 면밀 하게 모니터링 할 필요가 있다”고 당부 하였다.
(가계대출 증감) ‘15~’24년중 월평균 6.0조원 < ‘15~’24년중 11월 월평균 8.0조원 또한 “올해 7월부터 10월까지 은행권 의 사업자대출 용도 외 유용 실태 점검시 위반 사례 가 45건 이상 발생 하였는데, 제2금융권 에서도 유사한 문제 가 있는 것 아닌지 면밀히 살펴볼 필요 가 있다”고 언급하며, “특히 새마을금고 에 대해서도 중앙회 차원 에서 개별 금고 의 사업자대출 취급 실태 를 철저 하게 점검 해 달라”고 강조하였다. 이에 금융감독원 은 제2금융권 현장점검 을 이번 달 내 로 마무리 하고 위반 차주 에 대해서는 대출 회수 등 관련 조치 를 연내 실시 할 계획이다. 행정 안전부 는 중앙회 차원 에서 금년 7월 까지 취급 된 새마을금고 사업자대출 2,897건 을 자체 점검 하여 용도 외 유용 사례 를 적발 하였으며, 8월 이후 취급 된 대출 에 대해서도 규제 우회 여부 를 철저히 점검·조치 하도록 할 예정 이다.