담당부서 금융정책과 담당자 김현신 사무관 연락처 02-2100-1692 2026년 2월 가계대출 동향 (잠정) ▴ ’26.2월 全금융권 가계대출 은 +2.9조원 증가 하여 전월 (+1.4조원) 대 비 증가폭 확대 및 전년 동월 (+4.2조원) 대비 감소
증감액(조원) : (‘25.8월)+4.7 (9월)+1.1 (10월)+4.9 (11월)+4.4 (12월)△1.2 (‘26.1월)+1.4 (2월 )+2.9 1 2026년 2월 동향 ’26.2월 全 금융권 가계대출 은 총 +2.9조원 증가 하여 전월 (+1.4조원) 대 비 증가폭 이 확대 되었다. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 (단위 : 조원) 주택담보대출 은 +4.2조원 증가 하여 전월 (+3.0조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 은행권 (△0.6조원 → +0.4조원) 은 증가세 로 전환 되었으며, 제2금융권 (+3.6조원 → +3.8조원) 은 증가폭 이 소폭 확대 되었다. 기타대출 은 △1.2조원 감소 하여 전월 (△1.6조원) 대비 감소폭 이 축소 되었으며, 이 중 신용대출 감소폭 또한 축소 (△1.1조원→△1.0조원) 되었다 . 대출항목별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) ’25.8월 9월 10월 11월 12월 ’26.1월 2월 p 주담대 +5.8 +3.7 +4.1 +3.1 +2.3 +3.0 +4.2 기타대출 △1.0 △2.6 +0.8 +1.3 △3.6 △1.6 △1.2 합계 +4.7 +1.1 +4.9 +4.4 △1.2 +1.4 +2.9 업권별 로 살펴보면 ’26.2월중 은행권 가계대출 은 △0.3조원 감소 하여, 전월 (△1.0조원) 대비 감소폭 이 축소 되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 (△1.7조원 → △1.1조원) 는 감소폭 이 축소 되었고, 정책성대출 (+1.1조원 → +1.5조원) 은 증가폭 이 확대 된 반면, 기타대출 (△0.4조원 → △0.7조원) 은 감 소폭 이 확대 되었다.
은행권 주택담보대출 증가 세부 현황 (조원) : (1월) 주담대(△0.6) = 은행자체(△1.7) + 디딤돌·버팀목(+0.8) + 보금자리론 등(+0.3) ↳ 일반(+0.4) + 집단(△2.0) + 전세(△0.1) (2월 ) 주담대(+0.4) = 은행자체(△1.1) + 디딤돌·버팀목(+0.9) + 보금자리론 등(+0.6) ↳ 일반(+0.6) + 집단(△1.8) + 전세(+0.02)
디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액 (조원) : (’25.11월)△0.4 (12월)△0.5 (’26.1월)△0.6 (2월 )△0.7 제2금융권 가계대출 은 +3.3조원 증가 하여, 전월 (+2.5조원) 대비 증가폭 이 확대 되었다. 상호금융권 (+2.3조원→+3.1조원) 은 증가폭 이 확대 되었으며, 보험 (△0.2조원→+0.2조원) 과 여전사 (△0.01조원→+0.1조원) 는 증가세 로 전환 된 반면, 저축은행 (+0.3조원→△0.1조원) 은 감소세 로 전환 되었다. 업권별 가계대출 증감 추이 (단위 : 조원) '23년중 (1~12월) '24년중 (1~12월) '25년중 (1~12월) '26년중 (1~2월) 1월 2월 1월 2월 1월 2월 1월 2월 p 은 행 +37.1 △4.6 △2.7 +46.2 +3.4 +1.9 +32.9 △0.5 +3.3 △1.4 △1.0 △0.3 제2금융권 △27.0 △3.3 △2.6 △4.6 △2.5 △3.8 +4.9 △0.5 +0.9 +5.7 +2.5 +3.3 상호금융 △27.6 △3.0 △2.6 △9.8 △2.5 △2.9 +10.6 △0.1 +0.8 +5.4 +2.3 +3.1 신 협 △4.4 △0.3 △0.3 △3.0 △0.4 △0.5 +1.5 +0.2 +0.2 +0.6 +0.3 +0.3 농 협 △15.7 △1.9 △1.7 △5.8 △1.4 △1.5 +3.6 △0.1 +0.7 +3.2 +1.4 +1.8 수 협 △0.8 △0.05 △0.1 +0.2 +0.01 △0.01 +0.2 +0.1 +0.1 △0.2 △0.1 △0.05 산 림 △0.4 △0.03 △0.04 △0.2 △0.04 △0.04 △0.1 △0.02 △0.02 +0.01 △0.01 +0.02 새마을 △6.3 △0.7 △0.5 △1.0 △0.6 △0.8 +5.3 △0.3 △0.2 +1.8 +0.8 +1.0 보 험 +2.8 △0.04 +0.4 +0.5 △0.5 △0.6 △1.9 △0.5 △0.1 +0.004 △0.2 +0.2 저축은행 △1.3 +0.1 +0.01 +1.5 +0.1 △0.1 △0.8 +0.2 △0.03 +0.2 +0.3 △0.1 여 전 사 △0.9 △0.4 △0.4 +3.2 +0.4 △0.1 △3.0 △0.1 +0.3 +0.1 △0.01 +0.1 全금융권합계 +10.1 △8.0 △5.3 +41.6 +0.9 △1.8 +37.8 △0.9 +4.2 +4.4 +1.4 +2.9 2 평 가 금융당국 은 “ 2월 가계대출 (+2.9조원) 은 은행권 자체 주담대 가 4개월 연속 감소 하였음에도 불구하고, 은행권 정책성 대출 (+1.1조원 → +1.5조원) 및 2금융권 가계대출 (+2.5조원 → +3.3조원) 증가규모 가 확대 되며 증가 하였다”고 언급하며, “이는 신학기 이사수요 등 계절적 요인 과 상호금융 (농협, 새마을 금고 등) 등 2금융권 을 중심 으로 한 집단대출 증가세 지속 등에 기인 한다”고 평가 하였다.
증감추이(조원): (9월)+1.4 (10월)+1.0 (11월) △0.02 (12월) △1.4 (’26.1월) △1.7 (2월 ) △1.1 또한, “ 3월 에는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 (5.9일) 에 따른 매물 출회 등의 영향 으로 주택담보대출 수요 가 확대 될 수 있는 만큼, 일관 된 가계대출 관리 기조 하에 지역별 주택시장 상황 과 가계대출 추이 등을 면밀 하게 모니터링 할 필요 가 있다”고 강조 하였다. 이에, 행정안전부 는 “ 2월 새마을금고 가계대출 증가규모 는 관리강화 조치 시행 前 대출수요 증가 가 반영 되었다”고 밝히며, “향후 신규 집단대출 취급 중단 조치 등의 효과 가 본격화 되면 가계대출 증가세 는 점차 안정화 될 것”이라고 언급하였다.
집단대출 (분양잔금·중도금·이주비 대출) 신규 취급 중단, 대출모집인을 통한 가계대출 중단 (2.19.~) 한편, 금융당국 은 “ 국토부 , 행안부 등 관계부처 와 함께 향후 가계대출 의 변동성 확대 우려 가 주택시장 의 불안 으로 이어지지 않도록 선제적 이고 즉각적 으로 대응 해 나갈 계획 ”이라고 밝혔다.