'26년 상반기 전국 지가 1.22% 상승

전국지가변동률조사, 부동산거래현황

보도자료

보도시점 : 2026. 7. 23.(목) 14:00 이후(7. 24.(금) 조간) / 배포 : 2026. 7. 23.(목)

’26년 상반기 전국 지가 1.22% 상승

'25년 하반기(1.19%) 대비 0.03%p 상승폭 확대

• '26년 상반기 토지거래량은 '25년 하반기 대비 2.2% 증가

국토교통부(장관 김윤덕)와 한국부동산원(원장 이헌욱)은 '26년 상반기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.

• 1. 지가변동률

• '26년 상반기 전국 지가는 1.22% 상승하였다. 상승폭은 '25년 하반기(1.19%)

대비 0.03%p 확대, '25년 상반기(1.05%) 대비 0.17%p 확대된 것으로 나타났다.

• '26년 2분기 지가변동률은 0.63%로, 동년 1분기(0.58%) 대비 0.05%p 높은 수준, 전년 동기(0.55%) 대비 0.08%p 높은 수준으로 나타났다.

< 최근 10개년 반기별 전국 지가변동률(%) >

(지역별) '26년 상반기 지가변동률은 수도권(1.66% → 1.69%)은 '25년 하반기 변동률 대비 높은 수준, 지방권(0.38% → 0.38%)은 동일한 수준을 보였다.

• (시·도) 17개 시·도 중 서울(2.32%)이 전국 평균(1.22%)을 상회하였다.

• (시·군·구) 서울 강남구 2.99%, 서울 용산구 2.88%, 서울 성동구 2.69% 등 255개 시군구 중 37개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

< 시도별 '26년 상반기 지가변동률(%) >

• 또한, 255개 시군구 중 187개 시군구가 0.00% ~ 1.20% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

<’26년 상반기 지가변동률(%) 구간별 현황>

<권역별 지가지수>

기준시점 2026.1.=100.0

(용도지역/이용상황별) 상업지역 1.50%, 상업용 1.42% 등이 상승하였다.

(단위: %)

용도지역별

도시지역

관리지역

농림

지역

자연환경

보전지역

주거

상업

공업

녹지

보전관리

생산관리

계획관리

관리통합

2026년 상반기

• 1.44
• 1.50
• 1.07
• 0.74
• 0.38
• 0.36
• 0.61
• 0.56
• 0.37
• 0.05

2025년 하반기

• 1.41
• 1.44
• 1.02
• 0.76
• 0.40
• 0.38
• 0.63
• 0.58
• 0.36
• 0.09

이용상황별

전

답

주거용

상업용

임야

공업용

기타

2026년 상반기

• 0.65
• 0.48
• 1.38
• 1.42
• 0.51
• 1.00
• 0.55

2025년 하반기

• 0.67
• 0.49
• 1.32
• 1.41
• 0.52
• 1.01
• 0.58

(최근 동향) 전국 지가는 '23년 3월 이후 상승세를 이어가고 있으며, ‘26년 4월(0.204%), 5월(0.210%), 6월(0.214%)로 완만한 상승세를 보였다.

<'26년 2분기 월별 지가변동률 색인도>

‘26.4

‘26.5

‘26.6

• 2. 토지 거래량

'26년 상반기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 94.5만 필지(574.2㎢)로 나타났다. 이는 '25년 상반기 대비 4.2% 증가(3.8만 필지), '25년 하반기 대비 2.2% 증가(2.1만 필지)한 수치이다.

• 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 29.8만 필지(520.7㎢)로, '25년 상반기 대비 3.3% 감소(△1.0만 필지)했으나, '25년 하반기 대비 1.5% 증가(0.4만 필지)하였다.

< '26년 상반기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

(단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

구 분

반기별

최근 5년 (’21∼’25.)

상반기 평균

증감률(%)

’26년 상반기

’25년 하반기

(전반기)

’25년 상반기

(전년동기)

전반기

대비

전년동기

대비

최근 5년

상반기평균 대비

전체토지

945,084

924,576

906,729

1,154,915

• 2.2
• 4.2

△18.2

순수토지

298,071

293,740

308,360

443,765

• 1.5

△3.3

△32.8

< 반기별 전체토지 거래량 >

< 반기별 순수토지 거래량 >

(지역별) '26년 상반기 전체토지 거래량은 '25년 하반기 대비 세종 42.2%, 전북 10.8% 등 10개 시·도에서 증가하고, 7개 시·도에서 감소하였다.

• 순수토지 거래량은 세종 30.4%, 서울 17.5% 등 6개 시·도에서 증가하고 11개 시·도에서 감소하였다.

<'25년 하반기 대비 ’26년 상반기 전체·순수토지 거래량 증감률(%)>

(용도지역/지목/건물용도별) '26년 상반기 토지거래량은 '25년 하반기 대비 농림지역(용도지역) 26.9%, 답(지목) 19.9%, 공업용(건물용도) 5.2% 등이 증가하였고, 용도미지정(용도지역) △21.8%, 임야(지목) △9.4%, 기타건물(건물용도) △12.1% 등이 감소하였다.

(단위: %)

용도지역

도시지역

관리

지역

농림

지역

자연환경

보전지역

용도미지정

주거

상업

공업

녹지

개발제한

2026년 상반기

• 3.4

△4.7

• 20.5

△2.8

△5.0

△2.8

• 26.9
• 5.3

△21.8

2025년 하반기

• 5.2
• 9.2
• 2.1

△5.2

△0.8

△1.7

△20.1

△1.3

• 12.8

지목

전

답

대

임야

공장용지

기타

2026년 상반기

• 2.3
• 19.9
• 2.2

△9.4

• 1.5

△7.3

2025년 하반기

△0.7

△12.6

• 2.7
• 7.1

△0.3

• 15.6

건물용도

주거용

상업업무용

공업용

기타건물

나지

2026년 상반기

• 4.2

△8.4

• 5.2

△12.1

△2.6

2025년 하반기

• 2.2
• 3.6

△13.8

• 14.1
• 1.1

지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’지가변동률 및 토지거래량은 7월 23일 14시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’에서 확인할 수 있습니다.

담당 부서

주택토지실

책임자

과 장

황윤언

(044-201-3422)

<총괄>

부동산평가과

담당자

사무관

안유나

(044-201-3424)

담당 부서

주택토지실

책임자

과 장

한정희

(044-201-3398)

토지정책과(토지거래량)

담당자

사무관

이영주

(044-201-3402)

담당 부서

한국부동산원

책임자

부 장

강자영

(053-663-8541)

토지통계부(지가변동률)

담당자

과 장

박신영

(053-663-8543)

담당 부서

한국부동산원

책임자

부 장

주승민

(053-663-8521)

거래분석부(토지거래량)

담당자

과 장

이승렬

(053-663-8526)

붙임1

지역별 지가변동률 추이

󰊱 반기별 지가변동률 추이

(단위 : 반기, %)

구분

2021

2022

2023

2024

2025

2026

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

전국

• 2.02
• 2.11
• 1.89
• 0.82
• 0.06
• 0.76
• 0.99
• 1.15
• 1.05
• 1.19
• 1.22

수도권

• 2.31
• 2.41
• 2.12
• 0.89
• 0.08
• 0.99
• 1.26
• 1.49
• 1.40
• 1.66
• 1.69

지방

• 1.53
• 1.61
• 1.51
• 0.72
• 0.02
• 0.37
• 0.52
• 0.58
• 0.44
• 0.38
• 0.38

서울

• 2.62
• 2.63
• 2.29
• 0.75
• 0.01
• 1.12
• 1.30
• 1.77
• 1.73
• 2.25
• 2.32

부산

• 1.89
• 2.11
• 1.91
• 0.82
• 0.04
• 0.22
• 0.55
• 0.94
• 0.70
• 0.72
• 0.61

대구

• 2.12
• 2.21
• 1.71
• 0.82
• 0.12
• 0.44
• 0.50
• 0.59
• 0.51
• 0.38
• 0.38

인천

• 1.87
• 2.19
• 1.77
• 0.59
• 0.17
• 0.65
• 0.96
• 0.88
• 0.49
• 0.63
• 0.67

광주

• 1.74
• 1.70
• 1.51
• 0.75
• 0.03
• 0.48
• 0.84
• 0.73
• 0.35
• 0.16
• 0.15

대전

• 2.38
• 2.24
• 2.04
• 0.52
• 0.12
• 0.69
• 0.70
• 0.46
• 0.55
• 0.71
• 0.80

울산

• 1.19
• 1.11
• 1.63
• 0.49
• 0.16
• 0.18
• 0.56
• 0.45
• 0.46
• 0.43
• 0.42

세종

• 4.01
• 2.93
• 2.55
• 0.68
• 0.10
• 1.04
• 0.90
• 0.79
• 0.60
• 0.87
• 0.85

경기

• 2.05
• 2.21
• 1.99
• 1.10
• 0.17
• 0.91
• 1.26
• 1.27
• 1.17
• 1.14
• 1.12

강원

• 1.50
• 1.51
• 1.34
• 0.92
• 0.17
• 0.26
• 0.54
• 0.77
• 0.59
• 0.54
• 0.58

충북

• 1.64
• 1.60
• 1.48
• 0.75
• 0.09
• 0.68
• 0.74
• 0.79
• 0.62
• 0.53
• 0.61

충남

• 1.38
• 1.42
• 1.29
• 0.74
• 0.25
• 0.47
• 0.54
• 0.74
• 0.56
• 0.52
• 0.56

전북

• 1.29
• 1.26
• 1.30
• 0.86
• 0.08
• 0.33
• 0.28
• 0.21
• 0.27
• 0.15
• 0.23

전남

• 1.82
• 1.82
• 1.78
• 0.87
• 0.02
• 0.34
• 0.60
• 0.47
• 0.14
• 0.05
• 0.22

경북

• 1.22
• 1.06
• 1.10
• 0.64
• 0.09
• 0.60
• 0.62
• 0.51
• 0.46
• 0.33
• 0.27

경남

• 0.90
• 1.12
• 1.12
• 0.63
• 0.10
• 0.13
• 0.39
• 0.46
• 0.30
• 0.14
• 0.11

제주

• 0.22
• 1.62
• 1.43
• 0.45
• 0.35
• 0.06
• 0.22
• 0.36
• 0.38
• 0.39
• 0.46

범례(%)

• 0.0 미만

• 0.0 이상∼1.0 미만

• 1.0~2.0

• 2.0∼3.0

• 3.0∼4.0

• 4.0∼5.0

• 5.0 이상

󰊲 월별 지가변동률 추이

(단위 : 월별, %)

구분

연간

2025년

2026년

’22

’23

’24

’25

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

전국

• 2.73
• 0.82
• 2.15
• 2.25
• 0.19
• 0.19
• 0.19
• 0.20
• 0.20
• 0.20
• 0.21
• 0.20
• 0.19
• 0.20
• 0.20
• 0.21
• 0.21

수도권

• 3.03
• 1.08
• 2.77
• 3.08
• 0.26
• 0.26
• 0.27
• 0.28
• 0.28
• 0.28
• 0.28
• 0.27
• 0.26
• 0.28
• 0.28
• 0.29
• 0.30

지방권

• 2.24
• 0.40
• 1.10
• 0.82
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.06
• 0.06
• 0.06
• 0.07
• 0.06
• 0.06
• 0.07
• 0.06
• 0.06
• 0.06

서울

• 3.06
• 1.11
• 3.10
• 4.02
• 0.34
• 0.33
• 0.36
• 0.37
• 0.39
• 0.39
• 0.39
• 0.37
• 0.34
• 0.38
• 0.38
• 0.41
• 0.42

부산

• 2.75
• 0.18
• 1.49
• 1.43
• 0.13
• 0.14
• 0.12
• 0.12
• 0.11
• 0.11
• 0.11
• 0.10
• 0.10
• 0.11
• 0.10
• 0.10
• 0.10

대구

• 2.55
• 0.32
• 1.09
• 0.89
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.06
• 0.06
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.06
• 0.06

인천

• 2.37
• 0.82
• 1.84
• 1.12
• 0.08
• 0.07
• 0.10
• 0.10
• 0.11
• 0.13
• 0.13
• 0.10
• 0.10
• 0.12
• 0.13
• 0.11
• 0.11

광주

• 2.27
• 0.46
• 1.57
• 0.51
• 0.05
• 0.05
• 0.03
• 0.02
• 0.01
• 0.01
• 0.03
• 0.02
• 0.02
• 0.02
• 0.03
• 0.02
• 0.04

대전

• 2.57
• 0.81
• 1.17
• 1.26
• 0.09
• 0.11
• 0.10
• 0.10
• 0.12
• 0.14
• 0.15
• 0.14
• 0.14
• 0.14
• 0.13
• 0.12
• 0.13

울산

• 2.12
• 0.02
• 1.01
• 0.89
• 0.09
• 0.08
• 0.08
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.07
• 0.07
• 0.07
• 0.08
• 0.07
• 0.07
• 0.07

세종

• 3.25
• 1.14
• 1.69
• 1.47
• 0.11
• 0.13
• 0.14
• 0.15
• 0.14
• 0.15
• 0.15
• 0.15
• 0.15
• 0.14
• 0.14
• 0.14
• 0.13

경기

• 3.11
• 1.08
• 2.55
• 2.32
• 0.20
• 0.20
• 0.18
• 0.19
• 0.19
• 0.18
• 0.19
• 0.18
• 0.18
• 0.19
• 0.20
• 0.19
• 0.19

강원

• 2.28
• 0.44
• 1.32
• 1.13
• 0.09
• 0.09
• 0.08
• 0.08
• 0.08
• 0.10
• 0.11
• 0.09
• 0.08
• 0.10
• 0.10
• 0.10
• 0.11

충북

• 2.23
• 0.77
• 1.53
• 1.15
• 0.10
• 0.09
• 0.09
• 0.10
• 0.08
• 0.08
• 0.08
• 0.08
• 0.08
• 0.12
• 0.12
• 0.11
• 0.11

충남

• 2.03
• 0.72
• 1.29
• 1.09
• 0.09
• 0.09
• 0.09
• 0.08
• 0.08
• 0.09
• 0.10
• 0.09
• 0.09
• 0.10
• 0.10
• 0.10
• 0.09

전북

• 2.18
• 0.25
• 0.49
• 0.42
• 0.03
• 0.01
• 0.01
• 0.05
• 0.02
• 0.03
• 0.03
• 0.03
• 0.04
• 0.05
• 0.04
• 0.04
• 0.04

전남

• 2.67
• 0.32
• 1.08
• 0.19
• 0.01
• 0.01
• 0.01
• 0.00
• 0.01
• 0.02
• 0.03
• 0.03
• 0.04
• 0.04
• 0.04
• 0.03
• 0.03

경북

• 1.75
• 0.69
• 1.14
• 0.79
• 0.06
• 0.06
• 0.05
• 0.05
• 0.05
• 0.06
• 0.06
• 0.05
• 0.04
• 0.05
• 0.05
• 0.04
• 0.04

경남

• 1.76
• 0.23
• 0.85
• 0.45
• 0.05
• 0.04
• 0.03
• 0.02
• 0.01
• 0.02
• 0.03
• 0.02
• 0.02
• 0.02
• 0.02
• 0.02
• 0.02

제주

• 1.89
• 0.41
• 0.58
• 0.77
• 0.06
• 0.07
• 0.06
• 0.07
• 0.07
• 0.07
• 0.06
• 0.07
• 0.08
• 0.07
• 0.09
• 0.08
• 0.08

󰊳 용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이

(단위 : 반기, %)

구분

2021

2022

2023

2024

2025

2026

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

전국 평균

• 2.02
• 2.11
• 1.89
• 0.82
• 0.06
• 0.76
• 0.99
• 1.15
• 1.05
• 1.19
• 1.22

용도지역별

도시지역

주거지역

• 2.25
• 2.29
• 2.02
• 0.58
• 0.12
• 0.83
• 1.02
• 1.25
• 1.17
• 1.41
• 1.44

상업지역

• 2.17
• 2.33
• 2.03
• 1.15
• 0.12
• 0.79
• 1.09
• 1.35
• 1.17
• 1.44
• 1.50

공업지역

• 1.46
• 1.90
• 1.79
• 1.11
• 0.30
• 0.74
• 1.06
• 1.20
• 0.97
• 1.02
• 1.07

녹지지역

• 1.73
• 1.85
• 1.65
• 1.20
• 0.50
• 0.73
• 0.98
• 0.99
• 0.86
• 0.76
• 0.74

비도시지역

보전관리지역

• 1.29
• 1.30
• 1.19
• 0.80
• 0.03
• 0.32
• 0.50
• 0.53
• 0.45
• 0.40
• 0.38

생산관리지역

• 1.27
• 1.35
• 1.31
• 0.84
• 0.10
• 0.41
• 0.56
• 0.56
• 0.49
• 0.38
• 0.36

계획관리지역

• 1.67
• 1.75
• 1.69
• 1.07
• 0.28
• 0.62
• 0.84
• 0.85
• 0.73
• 0.63
• 0.61

관리(통합)

• 0.77
• 0.78
• 0.67
• 0.58
• 0.56

농림지역

• 1.58
• 1.44
• 1.35
• 0.85
• 0.14
• 0.38
• 0.61
• 0.59
• 0.50
• 0.36
• 0.37

자연환경보전

• 0.82
• 0.89
• 0.87
• 0.66
• 0.12
• 0.19
• 0.34
• 0.29
• 0.17
• 0.09
• 0.05

이용상황별

전

• 1.81
• 2.00
• 1.78
• 1.34
• 0.44
• 0.58
• 0.85
• 0.89
• 0.79
• 0.67
• 0.65

답

• 1.79
• 1.74
• 1.61
• 1.11
• 0.35
• 0.52
• 0.77
• 0.77
• 0.64
• 0.49
• 0.48

주거용

• 2.20
• 2.17
• 1.95
• 0.16
• 0.26
• 0.90
• 0.95
• 1.14
• 1.11
• 1.32
• 1.38

상업용

• 2.13
• 2.37
• 2.00
• 1.22
• 0.10
• 0.76
• 1.08
• 1.33
• 1.16
• 1.41
• 1.42

임야

• 1.10
• 1.17
• 1.12
• 0.88
• 0.20
• 0.46
• 0.62
• 0.67
• 0.58
• 0.52
• 0.51

공업용

• 1.49
• 1.85
• 1.74
• 1.31
• 0.47
• 0.81
• 1.19
• 1.29
• 1.09
• 1.01
• 1.00

기타

• 1.28
• 1.31
• 1.29
• 0.78
• 0.19
• 0.41
• 0.86
• 0.85
• 0.42
• 0.58
• 0.55

붙임2

’26년 상반기 토지거래량 증감률

󰊱 전체토지 거래량(건축물 부속토지 포함)

(단위 : 필지 수, 신고·검인 포함, 신고일 기준)

구 분

(분양권 거래량)

반기별

최근 5년

(’21∼’25년)

상반기 평균 거래량

증감률(%)

’26년

상반기

’25년

하반기

’25년

상반기

’25년 하반기 대비

’25년 상반기 대비

최근 5년 상반기 평균 대비

전 국

945,084

(145,370)

924,576

(162,032)

906,729

(144,733)

1,154,915

(226,864)

• 2.2

(△10.3)

• 4.2

(0.4)

△18.2

(△35.9)

수도권

429,519

(79,520)

417,317

(96,549)

401,271

(84,379)

488,849

(128,090)

• 2.9

(△17.6)

• 7.0

(△5.8)

△12.1

(△37.9)

서 울

120,088

(14,896)

111,278

(15,483)

110,806

(18,647)

109,217

(26,671)

• 7.9

(△3.8)

• 8.4

(△20.1)

• 10.0

(△44.1)

인 천

48,117

(11,498)

49,334

(14,623)

52,378

(16,532)

70,133

(22,547)

△2.5

(△21.4)

△8.1

(△30.5)

△31.4

(△49.0)

경 기

261,314

(53,126)

256,705

(66,443)

238,087

(49,200)

309,499

(78,872)

• 1.8

(△20.0)

• 9.8

(8.0)

△15.6

(△32.6)

지 방

515,565

(65,850)

507,259

(65,483)

505,458

(60,354)

666,065

(98,774)

• 1.6

(0.6)

• 2.0

(9.1)

△22.6

(△33.3)

지방광역시

133,808

(28,093)

135,217

(29,768)

124,870

(26,065)

153,148

(38,213)

△1.0

(△5.6)

• 7.2

(7.8)

△12.6

(△26.5)

부 산

45,447

(11,035)

48,520

(12,743)

36,957

(8,171)

48,965

(12,177)

△6.3

(△13.4)

• 23.0

(35.1)

△7.2

(△9.4)

대 구

24,724

(3,940)

28,371

(6,642)

23,567

(4,211)

31,222

(9,088)

△12.9

(△40.7)

• 4.9

(△6.4)

△20.8

(△56.6)

광 주

15,907

(2,151)

14,656

(1,681)

18,198

(2,434)

22,527

(4,842)

• 8.5

(28.0)

△12.6

(△11.6)

△29.4

(△55.6)

대 전

18,877

(4,376)

17,360

(3,587)

20,700

(7,130)

21,949

(6,493)

• 8.7

(22.0)

△8.8

(△38.6)

△14.0

(△32.6)

울 산

19,359

(5,192)

19,632

(4,913)

17,896

(3,271)

18,457

(3,550)

△1.4

(5.7)

• 8.2

(58.7)

• 4.9

(46.3)

세 종

9,494

(1,399)

6,678

(202)

7,552

(848)

10,028

(2,063)

• 42.2

(592.6)

• 25.7

(65.0)

△5.3

(△32.2)

지방 도

381,757

(37,757)

372,042

(35,715)

380,588

(34,289)

512,917

(60,561)

• 2.6

(5.7)

• 0.3

(10.1)

△25.6

(△37.7)

강 원

37,611

(2,436)

40,823

(4,623)

40,255

(3,085)

55,013

(5,660)

△7.9

(△47.3)

△6.6

(△21.0)

△31.6

(△57.0)

충 북

41,357

(6,160)

44,153

(7,863)

39,587

(4,546)

52,951

(7,965)

△6.3

(△21.7)

• 4.5

(35.5)

△21.9

(△22.7)

충 남

66,168

(10,300)

62,697

(7,018)

69,295

(9,874)

89,904

(13,591)

• 5.5

(46.8)

△4.5

(4.3)

△26.4

(△24.2)

전 북

46,475

(4,096)

41,934

(2,732)

46,297

(4,865)

58,543

(5,922)

• 10.8

(49.9)

• 0.4

(△15.8)

△20.6

(△30.8)

전 남

58,584

(2,747)

54,008

(2,267)

57,092

(2,665)

75,684

(5,703)

• 8.5

(21.2)

• 2.6

(3.1)

△22.6

(△51.8)

경 북

59,239

(5,621)

57,123

(4,523)

58,271

(3,317)

82,425

(9,426)

• 3.7

(24.3)

• 1.7

(69.5)

△28.1

(△40.4)

경 남

61,280

(5,503)

60,176

(6,045)

58,816

(5,171)

81,267

(10,582)

• 1.8

(△9.0)

• 4.2

(6.4)

△24.6

(△48.0)

제 주

11,043

(894)

11,128

(644)

10,975

(766)

17,131

(1,713)

△0.8

(38.8)

• 0.6

(16.7)

△35.5

(△47.8)

전체토지 : 건축물 부속토지 포함

분양권거래량 : 공급계약, 전매, 분양권검인 사항

󰊲 순수토지 거래량

(단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준)

구 분

(분양권 거래량)

반기별

최근 5년

(’21∼’25년)

상반기 평균 거래량

증감률(%)

’26년

상반기

’25년

하반기

’25년

상반기

’25년 하반기 대비

’25년 상반기 대비

최근 5년 상반기 평균 대비

전 국

298,071

(1,245)

293,740

(1,341)

308,360

(1,891)

443,765

(3,980)

• 1.5

(△7.2)

△3.3

(△34.2)

△32.8

(△68.7)

수도권

75,514

(549)

78,030

(518)

76,122

(613)

119,140

(1,758)

△3.2

(6.0)

△0.8

(△10.4)

△36.6

(△68.8)

서 울

10,478

(104)

8,920

(65)

7,470

(15)

7,601

(80)

• 17.5

(60.0)

• 40.3

(593.3)

• 37.9

(30.0)

인 천

5,386

(65)

6,504

(79)

6,245

(90)

10,266

(174)

△17.2

(△17.7)

△13.8

(△27.8)

△47.5

(△62.6)

경 기

59,650

(380)

62,606

(374)

62,407

(508)

101,273

(1,504)

△4.7

(1.6)

△4.4

(△25.2)

△41.1

(△74.7)

지 방

222,557

(696)

215,710

(823)

232,238

(1,278)

324,625

(2,222)

• 3.2

(△15.4)

△4.2

(△45.5)

△31.4

(△68.7)

지방광역시

16,655

(198)

17,078

(212)

19,059

(518)

27,582

(826)

△2.5

(△6.6)

△12.6

(△61.8)

△39.6

(△76.0)

부 산

3,694

(50)

4,188

(116)

4,270

(320)

6,450

(267)

△11.8

(△56.9)

△13.5

(△84.4)

△42.7

(△81.3)

대 구

2,358

(18)

2,774

(17)

3,159

(42)

4,698

(81)

△15.0

(5.9)

△25.4

(△57.1)

△49.8

(△77.9)

광 주

1,937

(31)

1,941

(4)

3,407

(15)

3,886

(46)

△0.2

(675.0)

△43.1

(106.7)

△50.2

(△32.9)

대 전

1,553

(10)

1,814

(11)

2,269

(14)

3,096

(31)

△14.4

(△9.1)

△31.6

(△28.6)

△49.8

(△67.3)

울 산

3,490

(80)

3,583

(45)

3,803

(74)

4,982

(50)

△2.6

(77.8)

△8.2

(8.1)

△29.9

(59.4)

세 종

3,623

(9)

2,778

(19)

2,151

(53)

4,471

(350)

• 30.4

(△52.6)

• 68.4

(△83.0)

△19.0

(△97.4)

지방 도

205,902

(498)

198,632

(611)

213,179

(760)

297,042

(1,396)

• 3.7

(△18.5)

△3.4

(△34.5)

△30.7

(△64.3)

강 원

20,489

(18)

21,389

(11)

22,410

(12)

31,391

(86)

△4.2

(63.6)

△8.6

(50.0)

△34.7

(△79.2)

충 북

18,866

(137)

19,394

(112)

19,153

(196)

27,241

(271)

△2.7

(22.3)

△1.5

(△30.1)

△30.7

(△49.4)

충 남

35,194

(60)

35,729

(117)

38,762

(61)

52,344

(155)

△1.5

(△48.7)

△9.2

(△1.6)

△32.8

(△61.2)

전 북

25,546

(49)

22,712

(61)

25,206

(68)

34,579

(139)

• 12.5

(△19.7)

• 1.3

(△27.9)

△26.1

(△64.8)

전 남

40,726

(67)

36,182

(165)

40,086

(142)

53,623

(226)

• 12.6

(△59.4)

• 1.6

(△52.8)

△24.1

(△70.3)

경 북

33,240

(91)

32,027

(66)

35,054

(89)

48,676

(214)

• 3.8

(37.9)

△5.2

(2.2)

△31.7

(△57.5)

경 남

26,847

(75)

26,094

(77)

27,161

(187)

40,216

(295)

• 2.9

(△2.6)

△1.2

(△59.9)

△33.2

(△74.6)

제 주

4,994

(1)

5,105

(2)

5,347

(5)

8,972

(10)

△2.2

(△50.0)

△6.6

(△80.0)

△44.3

(△90.0)

순수토지 : 토지만 거래된 내역

󰊳 용도지역 및 지목별 토지 거래량

(단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준)

구 분

반기별

최근 5년

(’21∼’25년)

상반기 평균 거래량

증감률(%)

’26년

상반기

’25년

하반기

’25년

상반기

’25년 하반기 대비

’25년 상반기 대비

최근 5년 상반기 평균 대비

용도지역별

945,084

924,576

906,729

1,154,915

• 2.2
• 4.2

△18.2

도

시

지

역

주거지역

545,945

528,050

501,992

572,965

• 3.4
• 8.8

△4.7

상업지역

81,459

85,458

78,248

101,907

△4.7

• 4.1

△20.1

공업지역

22,190

18,412

18,034

24,023

• 20.5
• 23.0

△7.6

녹지지역

50,293

51,730

54,567

81,100

△2.8

△7.8

△38.0

개발제한구역

9,261

9,750

9,824

9,233

△5.0

△5.7

• 0.3

비도시지역

관리지역

159,968

164,623

167,427

232,848

△2.8

△4.5

△31.3

농림지역

59,970

47,242

59,095

74,539

• 26.9
• 1.5

△19.5

자연환경

보전지역

3,475

3,299

3,341

5,463

• 5.3
• 4.0

△36.4

용도미지정

12,523

16,012

14,201

52,838

△21.8

△11.8

△76.3

지목별

945,084

924,576

906,729

1,154,915

• 2.2
• 4.2

△18.2

전

72,454

70,830

71,352

109,387

• 2.3
• 1.5

△33.8

답

96,110

80,183

91,779

127,552

• 19.9
• 4.7

△24.7

대

644,054

630,147

613,729

740,351

• 2.2
• 4.9

△13.0

임야

58,132

64,170

59,894

87,965

△9.4

△2.9

△33.9

공장용지

10,389

10,234

10,261

17,613

• 1.5
• 1.2

△41.0

기타

63,945

69,012

59,714

72,047

△7.3

• 7.1

△11.2

건물용도별*

(대+공장용지)

654,443

640,381

626,764

758,519

• 2.2
• 4.4

△13.7

주거용

530,831

509,297

498,299

532,917

• 4.2
• 6.5

△0.4

상업업무용

62,984

68,733

66,360

101,980

△8.4

△5.1

△38.2

공업용

7,288

6,931

8,039

19,060

• 5.2

△9.3

△61.8

기타건물

5,874

6,686

5,859

8,834

△12.1

• 0.3

△33.5

나지

47,466

48,734

48,207

95,728

△2.6

△1.5

△50.4

전체토지 거래량 중 지목이 대, 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임