「한국주택금융공사법 시행령」 일부개정령(안) 입법예고

대통령령제호한국주택금융공사법시행령일부개정령안한국주택금융공사법시행령일부를다음과같이개정한다.제3조의2제1항제3호나목중“해당주택을담보로대출받은금액중잔액을상환하는용도로”를“다음의용도로사용하기위하여”로하고,같은목에1)및2)를각각다음과같이신설한다. 1)해당주택을담보로대출받은금액중잔액을상환하는용도 2)제3조제3호에따른주택에대한임대차계약에따라해당주택의임차인에게임대차보증금을반환하는용도제28조의2제2항제2호각목외의부분본문중“소유권이전등기”를“소유권이전등기[법제2조제8호의2에따라신탁등기하는경우(이하“신탁방식”이라한다)는제외한다]”로하고,같은항제5호단서중“경우”를“경우와신탁방식의경우”로하며,같은항제6호본문중“채권최고액을”을“채권최고액또는법제2조제8호의2의신탁계약에서정한우선수익권한도액(이하“우선수익권한도액”이라한다)을”로,“채권최고액변경요구”를“채권최고액또는우선수익원한도액변경요구”로하고,같은호단서중“채권최고액변경요구”를“채권최고액또는우선수익권한도액변경요구”로하며,같은항제7호를제9호로하고,같은항에제7호및제8호를각각다음과같이신설하며,같은항제9호(종전의제7호)중.

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“제6호”를“제8호”로한다.7.법제43조의2제2항에따른저당권설정등기또는신탁등기가말소된경우8.신탁방식의경우로서다음각목의어느하나에해당하는경우가.법원의판결에의하여신탁이취소ㆍ해지되는등신탁의목적을더이상달성할수없는경우나.담보주택이압류된경우다.주택담보노후연금보증을받은사람또는제1항의배우자가법제2조제8호의2에따른신탁계약을위반한경우로서공사의시정요구에따르지아니하는경우제28조의3의제목“(저당권의실행방법)”을“(저당권의실행방법등)”으로하고,같은조제목외의부분을제1항으로하며,같은조에제2항을다음과같이신설한다.②법제43조의4제3항에따른신탁수익권의행사방법은「신탁법」,그밖의관계법령및법제2조제8호의2의신탁계약에서정하는바에따른다.제28조의6에제4항을다음과같이신설한다.④신탁방식의경우법제43조의7제2항에따른부기등기를할때에는제1항부터제3항까지를준용한다.제28조의9를다음과같이신설한다.제28조의9(주택연금전용계좌의신청방법및절차등)①법제43조의13

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제1항에따라주택담보노후연금을주택연금전용계좌로받으려는사람(이하“전용계좌수령신청자”라한다)은사장이정하는바에따라주택연금전용계좌개설등을금융기관에신청하여야한다.주택연금전용계좌를변경하는경우에도또한같다.②법제43조의13제1항단서에서“그밖에대통령령으로정하는불가피한사유”란주택연금전용계좌가개설된금융기관의폐업ㆍ업무정지또는정보통신장애등의문제로정상영업이불가능한경우를말한다.③공사는법제43조의13제1항단서에따라금융기관이주택담보노후연금을주택연금전용계좌로이체할수없을때에는전용계좌수령신청자의신청에따라변경된다른금융기관의주택연금전용계좌로이체해야한다.다만,다른금융기관의주택연금전용계좌로도이체할수없는경우에는공사가지정하는금융기관을통하여현금으로지급할수있다. 부칙이영은2021년6월8일부터시행한다.

현행 개정안제3조의2(연금의방식등)①법제2조제8호의2전단에서“대통령령으로정하는연금방식”이란다음각호의어느하나에해당하는방식을말한다.

제3조의2(연금의방식등)①---------------------------------------------------------------------------------------------.1.ㆍ2.(생략) 1.ㆍ2.(현행과같음)3.제1호의방식과다음각목의어느하나에해당하는방식을결합한방식3.-----------------------------------------------------가.(생략) 가.(현행과같음)나.주택소유자가법제9조제4항제2호에따른주택담보노후연금대출한도의100분의90이내에서해당주택을담보로대출받은금액중잔액을상환하는용도로일정한금액을지급받는방식

나.-------------------------------------------------------------------------다음의용도로사용하기위하여------------------------------------------------

<신설> 1)해당주택을담보로대출받은금액중잔액을상환하는용도

<신설> 2)제3조제3호에따른주택에대한임대차계약에따라해당주택의임차인에

신ㆍ구조문대비표

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게임대차보증금을반환하는용도4.ㆍ5.(생략) 4.ㆍ5.(현행과같음)②(생략) ②(현행과같음)제28조의2(주택담보노후연금보증채무의이행청구사유등)①(생략) 제28조의2(주택담보노후연금보증채무의이행청구사유등)①(현행과같음)②법제43조의3제1항에서“대통령령으로정하는사유”란다음각호의어느하나에해당하는사유를말한다. ②-----------------------------------------------------------------------------------.1.(생략) 1.(현행과같음)2.주택담보노후연금보증을받은사람이사망한후제1항의배우자가6개월이내에법제43조의4제1항에따른담보주택(이하“담보주택”이라한다)의소유권이전등기및금융기관에대한노후생활자금금전채무의인수를마치지아니한경우.다만,주택담보노후연금보증을받은사람이다음각목의어느하나에해당하는사업또는행위를위한조합에조합원으로참가하거나「주택법」제66조제1항또는.

• 2.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------소유권이전등기[법제2조제8호의2에따라신탁등기하는경우(이하“신탁방식”이라한다)는제외한다]----------.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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제2항에따른리모델링및「공동주택관리법」제35조제1항에따른행위에동의(이하이항에서“조합등에참가”라한다)한상태에서사망한경우로서제1항의배우자가사장이정하는기간동안해당소유권이전등기및금전채무의인수를마치지아니한경우는제외한다.

• ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.가.ㆍ나.(생략) 가.ㆍ나.(현행과같음)3.ㆍ4.(생략) 3.ㆍ4.(현행과같음)5.주택담보노후연금보증을받은사람이담보주택의소유권을상실한경우.다만,주택담보노후연금보증을받은사람이제2호각목의어느하나에해당하는사업또는행위를위한조합등에참가함으로써담보주택의소유권을상실한경우는제외한다.
• 5.--------------------------------------------------------.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------경우와신탁방식의경우----------------.6.주택담보노후연금대출의원리금이저당권의채권최고액을초과할것으로예상되는경우로서금융기관이나공사6.-----------------------------------채권최고액또는법제2조제8호의2의신탁계약에서정한우선수익권
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의채권최고액변경요구에따르지아니하는경우.다만,주택담보노후연금보증을받은사람이제2호각목의어느하나에해당하는사업또는행위를위한조합등에참가한경우로서사장이정하는기간동안채권최고액변경요구에따르지아니한경우는제외한다.

한도액(이하“우선수익권한도액”이라한다)을---채권최고액또는우선수익권한도액변경요구---.---------------------------------------------------------------------------------채권최고액또는우선수익권한도액변경요구----------.

<신설> 7.법제43조의2제2항에따른저당권설정등기또는신탁등기가말소된경우

<신설> 8.신탁방식의경우로서다음각목의어느하나에해당하는경우가.법원의판결에의하여신탁이취소ㆍ해지되는등신탁의목적을더이상달성할수없는경우나.담보주택이압류된경우다.주택담보노후연금보증을받은사람또는제1항의배우자가법제2조제8호의2에따른신탁계약을위반한경우로서공사의시정

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요구에따르지아니하는경우7.제1호부터제6호까지의규정에따른사유외에위원회가정하는일정한사유가발생한경우9.-------제8호----------------------------------------------------------③ㆍ④(생략) ③ㆍ④(현행과같음)제28조의3(저당권의실행방법)(생략) 제28조의3(저당권의실행방법등)①(현행제목외의부분과같음)

<신설> ②법제43조의4제3항에따른신탁수익권의행사방법은「신탁법」,그밖의관계법령및법제2조제8호의2의신탁계약에서정하는바에따른다.제28조의6(부기등기)①∼③(생략) 제28조의6(부기등기)①∼③(현행과같음)

<신설> ④신탁방식의경우법제43조의7제2항에따른부기등기를할때에는제1항부터제3항까지를준용한다.

<신설> 제28조의9(주택연금전용계좌의신청방법및절차등)①법제43조의13제1항에따라주택담보노후연금을주택연금전용계좌로받으려는사람(이하“전용계

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좌수령신청자”라한다)은사장이정하는바에따라주택연금전용계좌개설등을금융기관에신청하여야한다.주택연금전용계좌를변경하는경우에도또한같다.②법제43조의13제1항단서에서“그밖에대통령령으로정하는불가피한사유”란주택연금전용계좌가개설된금융기관의폐업ㆍ업무정지또는정보통신장애등의문제로정상영업이불가능한경우를말한다.③공사는법제43조의13제1항단서에따라금융기관이주택담보노후연금을주택연금전용계좌로이체할수없을때에는전용계좌수령신청자의신청에따라변경된다른금융기관의주택연금전용계좌로이체해야한다.다만,다른금융기관의주택연금전용계좌로도이체할수없는경우에는공사가지정하는금융기관을통하여현금으로지급할수있다.