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◎ 금융위원회공고 제2023-315호 「은행업감독규정」,「상호저축은행업감독규정」,「상호금융업감독규정」,「보험업감독규정」,「여신전문금융업감독규정」을 일부 개정함에 있어 그 개정이유와 주요내용을 국민에게 미리 알려 이에 대한 의견을 듣고자 행정절차법 제41조에 따라 다음과 같이 「은행업감독규정」,「상호저축은행업감독규정」,「상호금융업감독규정」,「보험업감독규정」,「여신전문금융업감독규정」을 공고합니다. 2023년 8월 22일 금융위원회 감독규정 일부개정규정안 규정변경예고 1. 개정이유 ㅇ (전세사기 지원) 旣 시행한 전세사기 피해자에 대한 주거안정 지원 방안 中 피해자 지원 대상을 확대*하는 내용 등을 5개 금융업권(은행·보험·여전·저축·상호) 감독규정에 반영 * (예) 신탁사기로 인한 무권(無權)계약으로 대항력을 확보하지 못한 경우도 포함 2. 주요내용 가. 전세사기 피해자 지원 대상 확대 ㅇ 원활한 주거안정 지원을 위해 전세사기 피해자 대상범위 확대 - (현행) 전세사기 특별법 제2조 4항 가목* * 전세사기 특별법 제2조 3호에 따른 전세사기피해지원위원회의 심의·의결을 거쳐 국토교통부장관이 결정한 임차인 - (개정) 전세사기 특별법 제2조 4항 가목, 다목* * 제3조제1항제2호 및 제4호의 요건을 모두 충족하는 임차인으로서 임차주택(적법한 임대권한을 가지지 아니한 자와 임대차계약이 체결된 주택을 포함한다)을 인도(인도받았던 경우를 포함한다)받고, 「주민등록법」 제16조에 따라 전입신고를 하였으며, 그 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 자(제3조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우는 제외한다) 3. 의견제출 이 개정규정안에 대하여 의견이 있는 단체 또는 개인은 2023년 8월 24일까지 다음 사항을 기재한 의견서를 금융위원회(참조 : 거시금융팀, 전화 : 02-2100-1695, 팩스 : 02-2100-1699, 이메일 : fsc0748@korea.kr)로 제출하여 주시기 바랍니다. 가. 입법예고사항에 대한 의견(찬성 또는 반대 의견과 그 사유 및 기타 참고사항) 나. 성명(단체의 경우 단체명과 대표자명), 주소 및 전화번호 다. 보내실 곳 : 금융위원회 금융정책과 거시금융팀(주소 : 03171 서울시 종로구 세종대로 209) ※ 자세한 사항은 금융위원회 홈페이지(www.fsc.go.kr/법령정보/입법예고)를 참고하시기 바랍니다.

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은행업감독규정일부개정고시안은행업감독규정<별표6>일부를다음과같이개정한다.제1장제1호모목중“피해자“”를“피해자등“”으로,“제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다”를“제4호가목,다목에해당하는자를말한다”로한다.제5장제20호각목외의부분중“전세사기피해자에”를““전세사기피해자등”에”로하고,같은호가목전단,같은호나목및같은호다목본문중“전세사기피해자”를각각““전세사기피해자등””으로하며,같은목단서중“전세사기피해자”를““전세사기피해자등””으로하고,같은장에제21호를다음과같이신설한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

부칙제1조(시행일)이규정은고시한날부터시행한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

<조문대비표>현행개정안<별표6>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준<별표6>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준제1장총칙제1장--1.(용어의정의)이기준에서사용하는용어의정의는다음과같다. 1.--------------------------------------------------.가.∼로.(생략)가.∼로.(현행과같음)모."전세사기피해자"이라함은「전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법」제2조제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다.

모.-------피해자등"-----------------------------------------------------제4호가목,다목에해당하는자를말한다.보.(생략) 보.(현행과같음)제5장가계대출및주택관련담보대출취급관련유의사항제5장-----------------------5.∼19.(생략)5.∼19.(현행과같음)20.(전세사기피해자지원및주거안정에관한대출취급요건등)제3호내지제5호에도불구하고,전세사기피해자에대해신규담보대출취급시

  • 20.(--------------------------------------------------------------------------“전세사기피해자등”에------------------

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

다음과같은취급요건을우선적용한다.(다만해당조항은2024년6월30일까지유효하다.) -----------------------------------------------------------------------.)가.전세사기피해자에대해기타지역소재주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급할경우담보인정비율최대80%이내에서취급가능하며,경ㆍ공매낙찰에따른담보대출취급할경우규제지역관계없이낙찰금액범위내에서취급가능하다.다만담보대출금액은최대4억원을초과할수없다.

가.“전세사기피해자등”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------.나.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총부채상환비율(DTI)의적용을제외할수있다.

나.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------------------------------------------.다.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총다.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------

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부채원리금상환비율(DSR)의적용을제외할수있다.다만,전세사기피해자에대한주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출외다른대출을신규로취급하는경우동대출을총부채원리금상환비율산출을위한기존부채에포함한다.

  • ---------------------------------------.---“전세사기피해자등”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

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상호금융업감독규정일부개정고시안상호금융업감독규정<별표2>일부를다음과같이개정한다.제1장제1호모목중“피해자“”를“피해자등“”으로,“제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다”를“제4호가목,다목에해당하는자를말한다”로한다.제5장제20호각목외의부분중“전세사기피해자에”를““전세사기피해자등”에”로하고,같은호가목전단,같은호나목및같은호다목본문중“전세사기피해자”를각각““전세사기피해자등””으로하며,같은목단서중“전세사기피해자”를““전세사기피해자등””으로한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

부칙제1조(시행일)이규정은고시한날부터시행한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

<조문대비표>현행개정안<별표2>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준<별표2>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준제1장총칙제1장--1.(용어의정의)이기준에서사용하는용어의정의는다음과같다. 1.--------------------------------------------------.가.∼로.(생략)가.∼로.(현행과같음)모."전세사기피해자"이라함은「전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법」제2조제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다.

모.-------피해자등"-----------------------------------------------------제4호가목,다목에해당하는자를말한다.보.(생략) 보.(현행과같음)제5장가계대출및주택관련담보대출취급관련유의사항제5장-----------------------5.∼19.(생략)5.∼19.(현행과같음)20.(전세사기피해자지원및주거안정에관한대출취급요건등)제3호내지제5호에도불구하고,전세사기피해자에대해신규담보대출취급시

  • 20.(--------------------------------------------------------------------------“전세사기피해자등”에------------------

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다음과같은취급요건을우선적용한다.(다만해당조항은2024년6월30일까지유효하다.) -----------------------------------------------------------------------.)가.전세사기피해자에대해기타지역소재주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급할경우담보인정비율최대80%이내에서취급가능하며,경ㆍ공매낙찰에따른담보대출취급할경우규제지역관계없이낙찰금액범위내에서취급가능하다.다만담보대출금액은최대4억원을초과할수없다.

가.“전세사기피해자등”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------.나.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총부채상환비율(DTI)의적용을제외할수있다.

나.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------------------------------------------.다.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총다.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------

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부채원리금상환비율(DSR)의적용을제외할수있다.다만,전세사기피해자에대한주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출외다른대출을신규로취급하는경우동대출을총부채원리금상환비율산출을위한기존부채에포함한다.

  • ---------------------------------------.---“전세사기피해자등”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

보험업감독규정일부개정고시안보험업감독규정<별표21>일부를다음과같이개정한다.제1장제1호모목중“피해자“”를“피해자등“”으로,“제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다”를“제4호가목,다목에해당하는자를말한다”로한다.제5장제20호각목외의부분중“전세사기피해자에”를““전세사기피해자등”에”로하고,같은호가목전단,같은호나목및같은호다목본문중“전세사기피해자”를각각““전세사기피해자등””으로하며,같은목단서중“전세사기피해자”를““전세사기피해자등””으로한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

부칙제1조(시행일)이규정은고시한날부터시행한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

<조문대비표>현행개정안<별표21>주택관련담보대출에대한위험관리기준(제7-5조의2관련) <별표21>주택관련담보대출에대한위험관리기준(제7-5조의2관련)제1장총칙제1장--1.(용어의정의)이기준에서사용하는용어의정의는다음과같다. 1.--------------------------------------------------.가.∼로.(생략)가.∼로.(현행과같음)모."전세사기피해자"이라함은「전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법」제2조제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다.

모.-------피해자등"-----------------------------------------------------제4호가목,다목에해당하는자를말한다.보.(생략) 보.(현행과같음)제5장가계대출및주택관련담보대출취급관련유의사항제5장-----------------------5.∼19.(생략)5.∼19.(현행과같음)20.(전세사기피해자지원및주거안정에관한대출취급요건등)제3호내지제5호에도불구하고,전세사기피해자에20.(--------------------------------------------------------------------------“전세사기피해자

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

대해신규담보대출취급시다음과같은취급요건을우선적용한다.(다만해당조항은2024년6월30일까지유효하다.)

등”에-----------------------------------------------------------------------------------------.)가.전세사기피해자에대해기타지역소재주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급할경우담보인정비율최대80%이내에서취급가능하며,경ㆍ공매낙찰에따른담보대출취급할경우규제지역관계없이낙찰금액범위내에서취급가능하다.다만담보대출금액은최대4억원을초과할수없다.

가.“전세사기피해자등”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------.나.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총부채상환비율(DTI)의적용을제외할수있다.

나.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------------------------------------------.다.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보다.---------“전세사기피해자등”----------------------------------

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대출을취급하는경우총부채원리금상환비율(DSR)의적용을제외할수있다.다만,전세사기피해자에대한주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출외다른대출을신규로취급하는경우동대출을총부채원리금상환비율산출을위한기존부채에포함한다.

  • -----------------------------------------------------------.---“전세사기피해자등”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

상호저축은행업감독규정일부개정고시안상호저축은행업감독규정<별표5>일부를다음과같이개정한다.제1장제1호모목중“피해자“”를“피해자등“”으로,“제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다”를“제4호가목,다목에해당하는자를말한다”로한다.제5장제20호각목외의부분중“전세사기피해자에”를““전세사기피해자등”에”로하고,같은호가목전단,같은호나목및같은호다목본문중“전세사기피해자”를각각““전세사기피해자등””으로하며,같은목단서중“전세사기피해자”를““전세사기피해자등””으로한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

부칙제1조(시행일)이규정은고시한날부터시행한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

<조문대비표>현행개정안<별표5>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준<별표5>주택관련담보대출등에대한리스크관리기준제1장총칙제1장--1.(용어의정의)이기준에서사용하는용어의정의는다음과같다. 1.--------------------------------------------------.가.∼로.(생략)가.∼로.(현행과같음)모."전세사기피해자"이라함은「전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법」제2조제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다.

모.-------피해자등"-----------------------------------------------------제4호가목,다목에해당하는자를말한다.보.(생략) 보.(현행과같음)제5장가계대출및주택관련담보대출취급관련유의사항제5장-----------------------5.∼19.(생략)5.∼19.(현행과같음)20.(전세사기피해자지원및주거안정에관한대출취급요건등)제3호내지제5호에도불구하고,전세사기피해자에대해신규담보대출취급시

  • 20.(--------------------------------------------------------------------------“전세사기피해자등”에------------------

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

다음과같은취급요건을우선적용한다.(다만해당조항은2024년6월30일까지유효하다.) -----------------------------------------------------------------------.)가.전세사기피해자에대해기타지역소재주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급할경우담보인정비율최대80%이내에서취급가능하며,경ㆍ공매낙찰에따른담보대출취급할경우규제지역관계없이낙찰금액범위내에서취급가능하다.다만담보대출금액은최대4억원을초과할수없다.

가.“전세사기피해자등”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------.나.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총부채상환비율(DTI)의적용을제외할수있다.

나.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------------------------------------------.다.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총다.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------

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부채원리금상환비율(DSR)의적용을제외할수있다.다만,전세사기피해자에대한주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출외다른대출을신규로취급하는경우동대출을총부채원리금상환비율산출을위한기존부채에포함한다.

  • ---------------------------------------.---“전세사기피해자등”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

여신전문금융업감독규정일부개정고시안여신전문금융업감독규정<별표3>일부를다음과같이개정한다.제1장제1호보목중“피해자“”를“피해자등“”으로,“제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다”를“제4호가목,다목에해당하는자를말한다”로한다.제5장제21호각목외의부분중“전세사기피해자에”를““전세사기피해자등”에”로하고,같은호가목전단,같은호나목및같은호다목본문중“전세사기피해자”를각각““전세사기피해자등””으로하며,같은목단서중“전세사기피해자”를““전세사기피해자등””으로한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

부칙제1조(시행일)이규정은고시한날부터시행한다.

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

<조문대비표>현행개정안<별표3>주택관련담보대출등에대한위험관리기준(제11조의2관련) <별표3>주택관련담보대출등에대한위험관리기준(제11조의2관련)제1장총칙제1장--1.(용어의정의)이기준에서사용하는용어의정의는다음과같다. 1.--------------------------------------------------.가.∼모.(생략)가.∼모.(현행과같음)보."전세사기피해자"이라함은「전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법」제2조제3호에따른전세사기피해지원위원회의심의ㆍ의결을거쳐국토부장관이결정한임차인을의미한다.

보.-------피해자등"-----------------------------------------------------제4호가목,다목에해당하는자를말한다.소.(생략) 소.(현행과같음)제5장가계대출및주택관련담보대출취급관련유의사항제5장-----------------------5.∼20.(생략)5.∼20.(현행과같음)21.(전세사기피해자지원및주거안정에관한대출취급요건등)제3호내지제5호에도불구하고,전세사기피해자에21.(--------------------------------------------------------------------------“전세사기피해자

fsc0748 /2023-08-22 16:24/ 문서보안을 생활화 합시다.

대해신규담보대출취급시다음과같은취급요건을우선적용한다.(다만해당조항은2024년6월30일까지유효하다.)

등”에-----------------------------------------------------------------------------------------.)가.전세사기피해자에대해기타지역소재주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급할경우담보인정비율최대80%이내에서취급가능하며,경ㆍ공매낙찰에따른담보대출취급할경우규제지역관계없이낙찰금액범위내에서취급가능하다.다만담보대출금액은최대4억원을초과할수없다.

가.“전세사기피해자등”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------.나.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출을취급하는경우총부채상환비율(DTI)의적용을제외할수있다.

나.---------“전세사기피해자등”------------------------------------------------------------------------------------------.다.가목에따라전세사기피해자에대해주택(오피스텔등포함)구입목적담보다.---------“전세사기피해자등”----------------------------------

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대출을취급하는경우총부채원리금상환비율(DSR)의적용을제외할수있다.다만,전세사기피해자에대한주택(오피스텔등포함)구입목적담보대출외다른대출을신규로취급하는경우동대출을총부채원리금상환비율산출을위한기존부채에포함한다.

  • -----------------------------------------------------------.---“전세사기피해자등”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

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