주거용 부동산 위험값 완화 관련 비조치의견서 요청

회신

출처 · 원문 발췌

□ 금융투자업규정 제3-14조 제1항 제4호 사목 및 금융투자업규정시행세칙 <별표 5> 제20호 나목에도 불구하고

ㅇ 종합금융투자사업자가 국내 주거용 부동산(금투업규정 제3-6조 제19의3) 관련 법인에 대하여 '24.5.30. ∼ '26.6.30. 기간 중 신규 취급한 대출*에 대해서는 순자본비율 산정시 신용위험값 60%를 적용할 수 있음

* 증권사가 신규 취급 대출로 분류한 경우라도 자금구조 개편 등 재구조화없이 旣 취급 PF 대출을 단순 만기연장한 경우는 제외

ㅇ 다만 ’24.5.30.부터 ’26.6.30.까지 종합금융투자사업자가 국내 주거용 부동산 관련 법인에 대하여 신규 취급한 대출에 대해 ’26.6.30. 이후에 대출 만기를 연장(재구조화 포함)한 경우에는 완화된 위험값 적용 대상에 해당하지 않음

본문

요청 내용

□ 부동산 PF 정상화를 위하여 증권사가 신규 공급하는 국내 주거용 부동산 대출의 경우 해당 대출에 대하여 금융투자업규정 제3-14조 제1항 제4호 사목 및 금융투자업규정시행세칙 <별표 5> 제20호 나목에도 불구하고

ㅇ 순자본비율 산정시 한시적으로 완화된 위험값을 적용할 수 있도록 요청

※ 「주거용 부동산 위험값 완화 관련 비조치의견서 요청」 (신청인: 금융투자협회, 일련번호: 240038)

판단 이유

□ ’24.5.14. 금융위·금감원은 부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 정책 방향*을 발표하였으며, PF 정상화 지원을 위한 금융회사 인센티브 제공방안**으로서 종투사의 주거용 PF 대출에 대한 위험값을 국내 비주거·해외 부동산 대출과 동일한 수준(60%)으로 완화하는 조치 시행

* 부동산 PF의 “질서있는 연착륙”을 위한 향후 정책 방향 발표(’24.5.14. 배포)

** 부동산 PF에 대한 민간자금공급을 촉진하고 원활한 PF 재구조화·정리 유도를 위하여 총 10개 규제에 대해 비조치의견서 발급 등을 통한 한시적 규제완화 추진

□ 금융위·금감원은 부동산 PF 사업장에 대한 재구조화 및 정리 작업이 진행 중인 상황 등을 감안하여 동 비조치의견서 기한을 당초 ’25.12.31.에서 ’26.6.30.으로 연장 결정하고

ㅇ 비조치의견서 종료 이후 국내 주거용 부동산 신규대출의 만기를 연장한 경우 순자본비율 산정시 위험값 적용 방법을 명확히 함

연결

관련 근거

더 찾아보기

첨부

기관 원문

법적 효력은 발행기관 원문에 있으며 본 페이지는 참고용입니다.

다음 탐색